1 199 000$
Nouveauté
ULS : 19180442
3-Plex
à vendre
7123 - 7127 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITÉ D'OCCUPATION TRIPLE ! Triplex en rangée de coin avec garage et stationnement, situé sur une rue tranquille près du métro Iberville. RDC spacieux avec 3 chambres, salon et salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle avec accès à la cour. Le sous-sol est aménagé avec salle familiale, bureau, 2e salle de bain, cuisinette et atelier. Cour arrière paysagée avec terrasse, garage 20x20 avec grand rangement au-dessus. Deux logements 3 ½ à l'étage avec entrée indépendante offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement idéal: écoles, parcs, transports et commodités à pied. Une opportunité exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
223 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivre ou investir ? Pourquoi pas les deux avec ce triplex exceptionnel !
Que vous soyez une famille, un propriétaire occupant ou un investisseur, ce triplex vous offre espace, cachet et potentiel !
Bienvenue au 7127, 6e Avenue - Triplex en rangée de coin, entièrement en brique avec garage et stationnement, situé sur une belle rue tranquille avec un excellent voisinage.
Ce bijou immobilier avec sa façade de 30 pieds, bien entretenu au fil des ans, a conservé son charme avec ses planchers en bois franc et ses hauts plafonds offrant une atmosphère chaleureuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Un espace de vie spacieux et chaleureux !
- Beaux volumes et hauts plafonds de 9 pieds - Une sensation d'espace et de grandeur
- Plancher en bois franc - chaleureux et authentique
- 3 chambres à coucher sur le même niveau - idéal pour une vie de famille!
- Salon ouvert sur une salle à manger conviviale
- Cuisine fonctionnelle, rénovée et équipée, avec armoires en bois et accès direct à la cour
- Salle de bain complète, de bonne dimension
- Balcon arrière + Belle terrasse donnant sur une cour paysagée - parfaite pour profiter des beaux jours
SOUS-SOL - Polyvalent et fonctionnel !
- Grande salle familiale avec bar - Parfait pour recevoir et se détendre
- Espace multifonctions - Idéal pour un bureau, une 4e chambre, une salle de jeux ou une salle d'entraînement
- Deuxième salle de bain avec douche
- Grand espace avec cuisinette et salle de lavage - Idéale pour une famille élargie ou un espace indépendant
- Atelier de bonne dimension -- parfait pour les amateurs de bricolage
- Accès direct à la cour arrière par le sous-sol
- Salle mécanique équipée de trois chauffe-eau et d'une fournaise à eau chaude
2 LOGEMENTS 3 ½ À L'ÉTAGE -- Revenus locatifs attrayants !
- 7123 avec chambre fermée- pas d'entrée laveuse-sécheuse, mais possible (Vacant)
- 7125 style loft à air ouverte avec entrée laveuse-sécheuse (occupé par le fils qui souhaite rester si l'acheteur veut)
- Bien entretenus et très éclairés avec entrée indépendante - Offre intimité aux locataires
- Emplacement recherché - Tout se fait à pied !
Possibilité de louer au prix du marché et de choisir vos futurs locataires- Excellent potentiel de revenus !
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL - UN STYLE DE VIE PRISÉ !
- Belle cour arrière donnant sur une ruelle verte
- Garage de 20x20 accès par la ruelle + Allée de stationnement sur le côté menant vers la cours arrière - Une rareté dans le secteur !
Un quartier ultra-pratique :
2 minutes de marche d'une école primaire, 10 minutes d'une école secondaire (avec programme PEI & Musique) et 20 minutes en bus d'un collège -- Idéal pour une famille avec enfants, ados ou jeunes adultes !
Près d'un petit parc avec jeux d'eau, du grand parc Beaubien et Molson et d'un parc à chien - Un cadre parfait pour les familles. À quelques pas du métro Iberville et des transports en commun. Tout à proximité ! WalkScore : 94
Que vous soyez une famille, un propriétaire occupant ou un investisseur, ce triplex vous offre espace, cachet et potentiel !
Bienvenue au 7127, 6e Avenue - Triplex en rangée de coin, entièrement en brique avec garage et stationnement, situé sur une belle rue tranquille avec un excellent voisinage.
Ce bijou immobilier avec sa façade de 30 pieds, bien entretenu au fil des ans, a conservé son charme avec ses planchers en bois franc et ses hauts plafonds offrant une atmosphère chaleureuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Un espace de vie spacieux et chaleureux !
- Beaux volumes et hauts plafonds de 9 pieds - Une sensation d'espace et de grandeur
- Plancher en bois franc - chaleureux et authentique
- 3 chambres à coucher sur le même niveau - idéal pour une vie de famille!
- Salon ouvert sur une salle à manger conviviale
- Cuisine fonctionnelle, rénovée et équipée, avec armoires en bois et accès direct à la cour
- Salle de bain complète, de bonne dimension
- Balcon arrière + Belle terrasse donnant sur une cour paysagée - parfaite pour profiter des beaux jours
SOUS-SOL - Polyvalent et fonctionnel !
- Grande salle familiale avec bar - Parfait pour recevoir et se détendre
- Espace multifonctions - Idéal pour un bureau, une 4e chambre, une salle de jeux ou une salle d'entraînement
- Deuxième salle de bain avec douche
- Grand espace avec cuisinette et salle de lavage - Idéale pour une famille élargie ou un espace indépendant
- Atelier de bonne dimension -- parfait pour les amateurs de bricolage
- Accès direct à la cour arrière par le sous-sol
- Salle mécanique équipée de trois chauffe-eau et d'une fournaise à eau chaude
2 LOGEMENTS 3 ½ À L'ÉTAGE -- Revenus locatifs attrayants !
- 7123 avec chambre fermée- pas d'entrée laveuse-sécheuse, mais possible (Vacant)
- 7125 style loft à air ouverte avec entrée laveuse-sécheuse (occupé par le fils qui souhaite rester si l'acheteur veut)
- Bien entretenus et très éclairés avec entrée indépendante - Offre intimité aux locataires
- Emplacement recherché - Tout se fait à pied !
Possibilité de louer au prix du marché et de choisir vos futurs locataires- Excellent potentiel de revenus !
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL - UN STYLE DE VIE PRISÉ !
- Belle cour arrière donnant sur une ruelle verte
- Garage de 20x20 accès par la ruelle + Allée de stationnement sur le côté menant vers la cours arrière - Une rareté dans le secteur !
Un quartier ultra-pratique :
2 minutes de marche d'une école primaire, 10 minutes d'une école secondaire (avec programme PEI & Musique) et 20 minutes en bus d'un collège -- Idéal pour une famille avec enfants, ados ou jeunes adultes !
Près d'un petit parc avec jeux d'eau, du grand parc Beaubien et Molson et d'un parc à chien - Un cadre parfait pour les familles. À quelques pas du métro Iberville et des transports en commun. Tout à proximité ! WalkScore : 94
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 40' 1" irr.
Année de construction
1936
Superficie habitable
223 m²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisinette (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 86' 2" irr.
Superficie du terrain
299,32 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou chambre, espace jeux, gym
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisinette et salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'12" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'3" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
avec balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
balcon et laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre fermée, avec balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 299 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 000 $
- Total
- 842 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 538 $
- Scolaire (2024)
- 685 $
- Total
- 6 223 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7127: Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Whirlpool, Cuisinière Maytag, set de table à manger en bois avec le vaisselier, petit meuble à l'entrée de la cuisine sous l'étagère, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, stores, rideaux, abri tempo, les 3 chauffes-eau. le tout donné tel quel, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
7127: Ilot de la cuisine, buffet dans la cuisine, étagère à l'entrée de la cuisine, laveuse-sécheuse. 7125: Tous les meubles et effets personnels du fils.
Calculatrice de versements hypothécaire
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