975 000$
ULS : 25359752
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
7139 - 7143 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triplex avec de nombreuses rénovations récentes vous offrant une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur calme et recherché. Près des transports en commun et des parcs, saisissez votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Mises à jour récentes :
- Mise en place d'un drain français sous la dalle et à l'extérieur du bâtiment en 2016.
- Réaménagement du système de chauffage électrique en 2016 (200 ampères au rez-de-chaussée et au sous-sol, et 100 ampères au 2e étage).
- Renouvellement du toit plat (élastomère) en 2018.
Appartement au 7139 Briand (Dernier étage) :
- Rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et du revêtement de sol en 2020.
- Remplacement de 80% des fenêtres, à l'exception de la grande fenêtre du salon.
Appartement au 7141 Briand (1er étage) :
- Remaniement de la salle de bain en 2020.
- Ponçage du revêtement de sol en 2020.
- Changement de 80% des fenêtres, à l'exception de la grande fenêtre du salon.
Appartement au 7143 Briand (sous-sol) :
- Réaménagement récent incluant une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine, un plancher chauffant et un système de climatisation murale.
- Mise en place d'un drain français sous la dalle et à l'extérieur du bâtiment en 2016.
- Réaménagement du système de chauffage électrique en 2016 (200 ampères au rez-de-chaussée et au sous-sol, et 100 ampères au 2e étage).
- Renouvellement du toit plat (élastomère) en 2018.
Appartement au 7139 Briand (Dernier étage) :
- Rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain et du revêtement de sol en 2020.
- Remplacement de 80% des fenêtres, à l'exception de la grande fenêtre du salon.
Appartement au 7141 Briand (1er étage) :
- Remaniement de la salle de bain en 2020.
- Ponçage du revêtement de sol en 2020.
- Changement de 80% des fenêtres, à l'exception de la grande fenêtre du salon.
Appartement au 7143 Briand (sous-sol) :
- Réaménagement récent incluant une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine, un plancher chauffant et un système de climatisation murale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 45' 10"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 3" X 82'
Superficie du terrain
510,50 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 287 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 853 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 428 $
- Scolaire (2023)
- 660 $
- Total
- 6 088 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, climatisation au 7143 Briand
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%