975 000$
Nouveauté
ULS : 10743370
3-Plex
à vendre
7165 - 7169 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique triplex de 3 étages avec sous-sol est une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Emplacement de choix : Directement en face du métro Jean-Talon, à quelques pas du marché Jean-Talon, des cafés, restaurants et boutiques de la Petite Italie et du Mile-Ex. Accès facile aux transports en commun et aux autoroutes. 3 unités spacieuses, offrant luminosité et confort Grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond Sous-sol pleine hauteur, idéal pour rangement ou d'aménagement supplément, revenu locatif intéressant et fort potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DICH PHU NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
Obligatoire: Promesse d'achat d'un immeuble à utiliser dans les documents additionnels.
L'acompte, d'un minimum de 5 % sur le prix de vente offert, sera remis par le promettant-acheteur au moment de signer une promesse d'achat, au moyen d'un chèque visé ou traite bancaire fait à l'ordre du notaire instrumentant en fidéicommis.
Tout promettant-acheteur devra consentir à ce que la Sûreté du Québec ou tout corps policier sollicité ainsi que le DPCP procèdent à une enquête concernant l'existence d'un casier judiciaire, son implication dans des infractions aux lois et ses bonnes moeurs.
L'acompte, d'un minimum de 5 % sur le prix de vente offert, sera remis par le promettant-acheteur au moment de signer une promesse d'achat, au moyen d'un chèque visé ou traite bancaire fait à l'ordre du notaire instrumentant en fidéicommis.
Tout promettant-acheteur devra consentir à ce que la Sûreté du Québec ou tout corps policier sollicité ainsi que le DPCP procèdent à une enquête concernant l'existence d'un casier judiciaire, son implication dans des infractions aux lois et ses bonnes moeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 131 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 700 $
- Total
- 970 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 979 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 $
- Total
- 36 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%