574 900$
ULS : 9242191
3-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
72 Rue Front, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
JUSTE DU WOW! Triplex dans un emplacement de Choix - Opportunité d'Investissement Idéale Triplex, construit à l'origine en 1961, a été méticuleusement entretenu et rénové au fil du temps. Située dans un emplacement de choix, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant une zone à forte demande locative. Une visite s'impose! 3 logis offrant 1 fois 3 chambres à coucher et 2 fois 1 chambre à coucher.
Superficie habitable
280,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
DANIEL LAURIN
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
********JUSTE DU WOW!********
Triplex dans un Emplacement de Choix - Opportunité d'Investissement Idéale
Aperçu :
Ce triplex, construit à l'origine en 1961, a été méticuleusement entretenu et rénové au fil du temps. Situé dans un emplacement de choix, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant une zone à forte demande locative.
Détails de la Propriété :
Répartition des Unités :
Unité 1 : Spacieuse unité de 3 chambres.
Unité 2 : Unité de 1 chambre généreuse avec un grand espace de vie.
Unité 3 : Coquette unité de 1 chambre à l'arrière, très privée.
Rénovations :
Cuisine récemment mise à jour dans l'une des deux unités du sous-sol.
Améliorations continues pour assurer des normes de vie modernes.
Stationnement : Espace pour stationner jusqu'à 5 voitures, une rareté dans cette région.
Espace Extérieur : Profitez d'une cour arrière très privée, parfaite pour la détente ou les réceptions.
Caractéristiques Clés :
Emplacement :
Emplacement de choix avec un accès facile aux commodités locales.
Zone à forte demande locative, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Intimité : Malgré son emplacement central, la propriété offre une cour arrière isolée et des espaces de vie privés.
Potentiel Locatif : La variété des unités facilite la location, répondant aux besoins divers des locataires.
Prix :
Prix Demande : [Insérer le prix demandé ici]
Informations de Contact :
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter NOUS!
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à commencer votre parcours d'investissement immobilier, ce triplex offre à la fois confort et rentabilité.
Triplex dans un Emplacement de Choix - Opportunité d'Investissement Idéale
Aperçu :
Ce triplex, construit à l'origine en 1961, a été méticuleusement entretenu et rénové au fil du temps. Situé dans un emplacement de choix, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant une zone à forte demande locative.
Détails de la Propriété :
Répartition des Unités :
Unité 1 : Spacieuse unité de 3 chambres.
Unité 2 : Unité de 1 chambre généreuse avec un grand espace de vie.
Unité 3 : Coquette unité de 1 chambre à l'arrière, très privée.
Rénovations :
Cuisine récemment mise à jour dans l'une des deux unités du sous-sol.
Améliorations continues pour assurer des normes de vie modernes.
Stationnement : Espace pour stationner jusqu'à 5 voitures, une rareté dans cette région.
Espace Extérieur : Profitez d'une cour arrière très privée, parfaite pour la détente ou les réceptions.
Caractéristiques Clés :
Emplacement :
Emplacement de choix avec un accès facile aux commodités locales.
Zone à forte demande locative, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Intimité : Malgré son emplacement central, la propriété offre une cour arrière isolée et des espaces de vie privés.
Potentiel Locatif : La variété des unités facilite la location, répondant aux besoins divers des locataires.
Prix :
Prix Demande : [Insérer le prix demandé ici]
Informations de Contact :
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Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à commencer votre parcours d'investissement immobilier, ce triplex offre à la fois confort et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 48' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
280,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 145' 11" irr.
Superficie du terrain
742,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 279 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 553 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 824 $
- Scolaire (2023)
- 475 $
- Total
- 5 299 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 497 $
- Gaz
- 939 $
- Total
- 3 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2), Luminaires et fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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