1 175 000$
Nouveauté
ULS : 18578215
3-Plex
à vendre
7200 - 7204 Av. Cellier, Montréal (Anjou)
*** PROPRIÉTÉ UNIQUE *** Situé sur un coin de rue, bordée de grands arbres et à proximité des services à Anjou. Ce triplex détaché vous offre un grand logement principal + sous-sol ainsi que 2x3etDemi à l'étage. Cuisine et coin repas en plus d'une salle à manger, 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains et une belle salle familiale. Cour aménagée, garage et 3 stationnements extérieurs. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un quartier paisible d'Anjou, près des écoles et de tous les services
- Propriété impeccable, lumineuse et entretenue avec soin
- Salle de séjour offrant une belle fenestration et un plancher lattes de bois
- Cuisine et coin repas à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct sur la terrasse. Munie de multiples armoires stratifiées, d'un îlot central offrant ainsi plus de surface de travail, hotte cheminée, dosseret céramique et comptoir arborite avec devant corian
- Sa grande salle à manger conviviale, avec plancher lattes de bois, vous permettra d'accueillir parents et amis
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc la chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bains avec rangement, chute à linges et bain thérapeutique
- Hall d'entrée lumineux, plancher céramique
- C'est au sous-sol que vous trouverez la salle familiale avec foyer au bois conforme, la 3ème chambre à coucher, une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse, une pièce de rangement en plus d'une chambre froide
- Avec thermopompe murale dans chaque logement dont le logement principal avec 2 diffuseurs
- Terrain avant et arrière paysagé avec système d'irrigation
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée d'une piscine, d'un spa et d'une belle terrasse. Entourée de verdure, l'endroit idéal pour profiter pleinement de la saison estivale
- Beaucoup de rangement extérieur: Dessous balcon arrière avec portes coulissantes accessible sur deux côtés et plancher de béton
- Garage double avec ouvre porte électrique + 3 places de stationnement extérieur asphaltées sur le côté
- Logements à l'étage très bien entretenus, locataires de choix!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ de 15 minutes
- Tout près de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, du centre commercial Galeries d'Anjou, de la future station de Métro et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, épicerie Métro, pharmacie ainsi que de la Place Versailles et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2021: Piscine complètement rénovée (mur et toile) avec deck aluminium
2019: Logement du 7202 rénové
2018: Vérification et réparation briques (aussi fait en 2005)
2013: Porte électrique de garage. Entrée asphalte triple largeur
2010: Tous les balcons à l'arrière refaits et agrandit ainsi que la tour d'escalier
2009: Ajout de 3 portes patio
2009: Logement du 7204 rénové
2008: Toutes les fenêtres ont été changées
2004: Portes à l'avant (bas et haut)
2004: Tous les balcons avant refaits
- Insonorisation de tous les plafonds sauf portique et hall d'entrée
N.B.: Le bail pour logement du 7204 a été renouvelé jusqu'en juin 2026. À partir du 1er juillet 2025, le loyer sera de 850$/mois
- Dans un quartier paisible d'Anjou, près des écoles et de tous les services
- Propriété impeccable, lumineuse et entretenue avec soin
- Salle de séjour offrant une belle fenestration et un plancher lattes de bois
- Cuisine et coin repas à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct sur la terrasse. Munie de multiples armoires stratifiées, d'un îlot central offrant ainsi plus de surface de travail, hotte cheminée, dosseret céramique et comptoir arborite avec devant corian
- Sa grande salle à manger conviviale, avec plancher lattes de bois, vous permettra d'accueillir parents et amis
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc la chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bains avec rangement, chute à linges et bain thérapeutique
- Hall d'entrée lumineux, plancher céramique
- C'est au sous-sol que vous trouverez la salle familiale avec foyer au bois conforme, la 3ème chambre à coucher, une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse, une pièce de rangement en plus d'une chambre froide
- Avec thermopompe murale dans chaque logement dont le logement principal avec 2 diffuseurs
- Terrain avant et arrière paysagé avec système d'irrigation
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée d'une piscine, d'un spa et d'une belle terrasse. Entourée de verdure, l'endroit idéal pour profiter pleinement de la saison estivale
- Beaucoup de rangement extérieur: Dessous balcon arrière avec portes coulissantes accessible sur deux côtés et plancher de béton
- Garage double avec ouvre porte électrique + 3 places de stationnement extérieur asphaltées sur le côté
- Logements à l'étage très bien entretenus, locataires de choix!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ de 15 minutes
- Tout près de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, du centre commercial Galeries d'Anjou, de la future station de Métro et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, épicerie Métro, pharmacie ainsi que de la Place Versailles et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2021: Piscine complètement rénovée (mur et toile) avec deck aluminium
2019: Logement du 7202 rénové
2018: Vérification et réparation briques (aussi fait en 2005)
2013: Porte électrique de garage. Entrée asphalte triple largeur
2010: Tous les balcons à l'arrière refaits et agrandit ainsi que la tour d'escalier
2009: Ajout de 3 portes patio
2009: Logement du 7204 rénové
2008: Toutes les fenêtres ont été changées
2004: Portes à l'avant (bas et haut)
2004: Tous les balcons avant refaits
- Insonorisation de tous les plafonds sauf portique et hall d'entrée
N.B.: Le bail pour logement du 7204 a été renouvelé jusqu'en juin 2026. À partir du 1er juillet 2025, le loyer sera de 850$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 105' 8"
Superficie du terrain
422,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Lattes de bois merisier
Détails :
Auparavant chambre à coucher
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Prélart flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Prélart flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Lattes de bois merisier
Détails :
Auparavant salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Lattes de bois merisier
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Lattes de bois merisier
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre porte électrique de garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 287 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 200 $
- Total
- 747 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 528 $
- Scolaire (2024)
- 610 $
- Total
- 6 138 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, broyeur évier de cuisine, thermopompe murale avec 2 diffuseurs au RDC, 2 thermopompes murales des logements à l'étage, stores, lustres, système d'irrigation, ouvre porte électrique de garage, petit abri tempo pour rangement, spa, piscine hors terre Kayak 12x24 pi., système de piscine au sel (non raccordé), thermopompe de piscine, auvent électrique avec rideaux extérieurs
Exclusions
Lustres de la salle à manger et boudoir ainsi que les ventilateurs de plafond des chambres à coucher, rideaux et pôles, système extérieur de caméra, foyer mural, tablettes de rangement chambre, téléviseurs et supports muraux, roches plates sur le gazon du terrassement (en façade et dans le jardin), clôture pour le chien dans cour arrière. Garage: Réfrigérateur, cabinets d'huile, coffres à outils, établi amovible, bacs à vis de rangement, accessoires/outillage fixés aux murs et plafond
Calculatrice de versements hypothécaire
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