988 000$
ULS : 12124942
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7234 - 7238 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
WOW! Occupation du RDC libre à l'acheteur avec cour et garage. Ce triplex rénové avec goût saura vous plaire assurément. Bien situé près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX, cette propriété offre de bons revenus et ce sans tracas. Parfait pour l'acheteur qui recherche du clé en mains. L'immeuble est composé d'un 5 1/2 au RDC, d'un 4 1/2 à l'étage et d'un 3 1/2 au SS. Plusieurs espaces de stationnements et un garage intégré. La cour est orientée côté soleil pour profiter des belles journées. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant augmenter son parc immobilier. Vidéos disponibles sur demande pour un tour virtuel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
199,92 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'occupation du 7234 RDC libre pour occupation à la signature de l'acte de vente.
- Les vendeurs sont très motivés pour une vendre rapide.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À NOTER: Les photos sont placées dans l'ordre suivant, 1-12 (2e étage), 13-38 (RDC), 40-46 (SS)
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- Les 3 cuisines rénovées.
- Les 3 salles de bains rénovées.
- Les planchers remplacer dans les 3 logements.
- Les chambres et espaces communs rénovés.
- Toute les portes patios remplacées.
- Toute les fenêtres remplacées au SS et plusieurs autre fenêtres remplacées et thermos dans les deux autres logements et les espaces communs.
- Plusieurs portes remplacées.
- Maçonneries de 2 façades sur 3 (les joints de briques refaits et allèges remplacées.)
- Toiture et balcon arrière remplacés.
- Balcon avant mis à jour.
- Déscente de sous-sol refaite au complet
- Escaliers et rampes sablés et repeints. Limon solidifié
- Mise à jour du système de plomberie et du système électrique (puisards, clapets, valves, réservoirs d'eau-chaude, panneaux électriques et +++.
LES LOYERS:
RDC - 5 1/2 - 1950$/mois électricité non incluse.
2E - 4 1/2 - 1630$/mois électricité non incluse.
SS - 3 1/2 - 1055$/mois électricité non incluse.
Renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
LES ENVIRONS:
- Près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX de la ligne bleu.
- Station d'autobus rapide R-BUS.
- Centre d'achat Le Boulevard.
- Une panoplie de restos en tout genre, déjeuner, diner et souper.
- Plusieurs commerces pratiques, Maxi et Cie, Winners, Canadian Tire, etc...
- Près de l'école secondaire Joseph-François-Perraullt et de la bibliothèque municipale.
- Facile d'accès à l'AUT 40, secteur très central de Montréal, facile de circuler en transport en communs.
- Les vendeurs sont très motivés pour une vendre rapide.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À NOTER: Les photos sont placées dans l'ordre suivant, 1-12 (2e étage), 13-38 (RDC), 40-46 (SS)
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- Les 3 cuisines rénovées.
- Les 3 salles de bains rénovées.
- Les planchers remplacer dans les 3 logements.
- Les chambres et espaces communs rénovés.
- Toute les portes patios remplacées.
- Toute les fenêtres remplacées au SS et plusieurs autre fenêtres remplacées et thermos dans les deux autres logements et les espaces communs.
- Plusieurs portes remplacées.
- Maçonneries de 2 façades sur 3 (les joints de briques refaits et allèges remplacées.)
- Toiture et balcon arrière remplacés.
- Balcon avant mis à jour.
- Déscente de sous-sol refaite au complet
- Escaliers et rampes sablés et repeints. Limon solidifié
- Mise à jour du système de plomberie et du système électrique (puisards, clapets, valves, réservoirs d'eau-chaude, panneaux électriques et +++.
LES LOYERS:
RDC - 5 1/2 - 1950$/mois électricité non incluse.
2E - 4 1/2 - 1630$/mois électricité non incluse.
SS - 3 1/2 - 1055$/mois électricité non incluse.
Renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
LES ENVIRONS:
- Près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX de la ligne bleu.
- Station d'autobus rapide R-BUS.
- Centre d'achat Le Boulevard.
- Une panoplie de restos en tout genre, déjeuner, diner et souper.
- Plusieurs commerces pratiques, Maxi et Cie, Winners, Canadian Tire, etc...
- Près de l'école secondaire Joseph-François-Perraullt et de la bibliothèque municipale.
- Facile d'accès à l'AUT 40, secteur très central de Montréal, facile de circuler en transport en communs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 33' 6"
Année de construction
1950
Superficie habitable
199,92 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86'
Superficie du terrain
399,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 24'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 287 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 990 $
- Scolaire (2024)
- 495 $
- Total
- 4 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 220 $
- Total
- 56 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%