949 900$
ULS : 25022098
3-Plex
à vendre
7234 - 7238 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe triplex rénové avec d'excellents locataires. Idéalement situé à proximité de la future station de métro Jean-Talon/Pie IX, cet immeuble génère d'excellents revenus. Une opportunité parfaite pour un acheteur qui recherche une propriété clé en main. L'immeuble comprend un spacieux 5 1/2 au rez-de-chaussée, un 4 1/2 à l'étage ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol. Il offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage intégré. Parfait tant pour un propriétaire- occupant que pour un investisseur souhaitant agrandir son portefeuille immobilier.
Superficie habitable
2 151,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
- Excellents locataires
- Logement 5 et demi
- Logement 4 et demi
- Logement 3 et demi
- Cuisines rénovées
- Salles de bains rénovées
- Triplex très bien entretenu et rénové.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40, 19 et 25
* Près des routes 125 et 138
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Station de métro
- Centre d'achat Le Boulevard
- Etc.
- Excellents locataires
- Logement 5 et demi
- Logement 4 et demi
- Logement 3 et demi
- Cuisines rénovées
- Salles de bains rénovées
- Triplex très bien entretenu et rénové.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40, 19 et 25
* Près des routes 125 et 138
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Station de métro
- Centre d'achat Le Boulevard
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 33' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 151,92 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86'
Superficie du terrain
4 300,18 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 24'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 000 $
- Scolaire (2024)
- 496 $
- Total
- 4 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 490 $
- Total
- 5 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 960 $
- Total
- 54 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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