794 000$
ULS : 20078995
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
724 - 726A 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Ce triplex bien entretenu offre un mélange idéal de charme et de praticité. Situé dans un quartier recherché et familial, près des parcs, des écoles, des transports en commun et des commodités locales. Chaque unité est spacieuse et lumineuse, offrant confort et commodité. Avec des revenus locatifs stables et un accès facile aux autoroutes principales et au centre-ville de Montréal, ce triplex est parfait pour les propriétaires cherchant un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier de premier choix.
Superficie habitable
218,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations :
Toit (2024)
Panneau électrique (2016)
Nouvelle fournaise biénergétique (726 - RDC 2015)
Fournaise électrique à air pulsé (724 - 2e étage)
Plinthes électriques dans l'unité 726A (Sous-sol)
Planchers chauffants (Cuisine RDC 2010)
Pompe à chaleur centrale (RDC 2022)
Travaux de maçonnerie (2024)
Tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2025.
* Mesures des pièces à vérifier par l'acheteur *
Voici un estimé des loyers pour juillet 2025 en utilisant l'outil du TAL.
En considérant que $ 62000.00 ont été dépensés en rénovation majeure , ceci donne :
- 726a : + $100.00
- 726 ; + $158.00
- 724 : + $118.00
Total: $ 376.00
Toit (2024)
Panneau électrique (2016)
Nouvelle fournaise biénergétique (726 - RDC 2015)
Fournaise électrique à air pulsé (724 - 2e étage)
Plinthes électriques dans l'unité 726A (Sous-sol)
Planchers chauffants (Cuisine RDC 2010)
Pompe à chaleur centrale (RDC 2022)
Travaux de maçonnerie (2024)
Tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2025.
* Mesures des pièces à vérifier par l'acheteur *
Voici un estimé des loyers pour juillet 2025 en utilisant l'outil du TAL.
En considérant que $ 62000.00 ont été dépensés en rénovation majeure , ceci donne :
- 726a : + $100.00
- 726 ; + $158.00
- 724 : + $118.00
Total: $ 376.00
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 7"
Année de construction
1964
Superficie habitable
218,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 92' 6"
Superficie du terrain
322,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 135 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 300 $
- Total
- 582 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 074 $
- Scolaire (2024)
- 471 $
- Total
- 4 545 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 024 $
- Total
- 36 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
726a: Laveuse/SécheuseSamsung superposées, Frigidaire, Cuisinière et hotte cheminée, lave-vaisselle stainless steel; 726 : Lave-Vaisselle; 724: Laveuse/Sécheuse Samsung superposées
Calculatrice de versements hypothécaire
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