450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14523899
3-Plex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
730 - 734 Rue de Nemours, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Ce triplex est une excellente opportunité d'investissement, surtout avec son emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté. En plus des deux unités résidentielles de cinq et demi, il comprend un local commercial qui sera disponible pour le prochain propriétaire, offrant une grande flexibilité pour l'utilisation future du rez-de-chaussée et sous-sol. L'immeuble bénéficie de plusieurs stationnements, avec environ 12 places réparties entre l'avant et l'arrière. Avec un revenu brut actuel de 44 472 $ par an, ce bien génère déjà un bon rendement, en plus de son potentiel commercial. Photos disponibles des logements sur demandent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ALEXANDRA PARENT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
La portion commerciale est de 40%
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Amiante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
759,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 740 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 7 053 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 072 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 44 472 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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