299 000$
ULS : 27409859
3-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
733 - 737 Rue St-Léon, Shawinigan (Shawinigan)
***GRAND POTENTIEL D'OPTIMISATION*** Situé dans un quartier en pleine transformation, ce triplex bénéficie d'une localisation statégique. Près des transports en commun, des commerces, des écoles et des parc, il attire une clientèle variées. La dynamique croissance du ce secteur en fait un lieu de choix pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande locative! Voir addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
- Le stationnement y est spacieux (voir photo) et offre possibilité d'aménagement ou de stationnement.
- 3 X 5½ (assez rare), pièces spacieuses.
- 4 faces en brique.
- Aucune inclusion.
En conclusion: Opportunité d'investissement dans une excellente localisation et ou l'optimisation des loyers a un fort potentiel. Sur un coin de rue incluant un grand et vaste terrain.
-Le sous sol a été réisolé
- Toutes les galeries ont été repeintes septembre 2024
- 3 X 5½ (assez rare), pièces spacieuses.
- 4 faces en brique.
- Aucune inclusion.
En conclusion: Opportunité d'investissement dans une excellente localisation et ou l'optimisation des loyers a un fort potentiel. Sur un coin de rue incluant un grand et vaste terrain.
-Le sous sol a été réisolé
- Toutes les galeries ont été repeintes septembre 2024
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 000 $
- Total
- 101 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 060 $
- Scolaire (2024)
- 69 $
- Total
- 3 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 288 $
- Total
- 18 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il a sur place qui appartient au vendeur.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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