899 000$
ULS : 9179028
3-Plex
à vendre
7350 - 7354 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Super Emplacement, tres grand tres illumineux
Superficie habitable
2 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant Triplex à Vendre dans un Quartier recherché de Montréal -- Occupation Immédiate au Rez-de-Chaussée!
Ce triplex bien entretenu et spacieux, situé sur un terrain de coin dans un quartier recherché de Montréal, représente une occasion idéale pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée avec sous-sol est disponible pour une occupation immédiate, tandis que les deux appartements d'une chambre à coucher, déjà loués, génèrent un revenu stable. Parfait pour ceux qui souhaitent obtenir des revenus locatifs ou trouver un nouveau chez-soi dans un secteur dynamique.
Occupation immédiate : Le rez-de-chaussée, incluant un sous-sol spacieux, est prêt à être occupé immédiatement. Idéal pour une famille ou ceux qui ont besoin de plus d'espace de vie.
Deux appartements d'une chambre à coucher loués : Les autres unités sont actuellement louées, offrant un revenu fiable. Les locataires sont de longue durée, assurant une stabilité financière et un flux de trésorerie constant.
Emplacement de choix : Situé sur un terrain de coin, le triplex est à quelques pas des écoles, des parcs, des magasins et des transports en commun. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Spacieux et charmant : Les unités sont caractérisées par de grandes pièces, une abondance de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des détails architecturaux d'origine.
Bien entretenu : La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, ce qui garantit peu de maintenance à court terme. Emménagez en toute tranquillité, sachant que le bien est en excellent état.
Potentiel d'investissement : Avec deux unités déjà louées, ce triplex offre un revenu immédiat tout en offrant des possibilités pour un usage personnel ou la location future de l'unité du rez-de-chaussée.
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer avec revenus locatifs ou d'une propriété d'investissement solide, ce triplex offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi pour organiser une visite privée dès aujourd'hui!
Ce triplex bien entretenu et spacieux, situé sur un terrain de coin dans un quartier recherché de Montréal, représente une occasion idéale pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée avec sous-sol est disponible pour une occupation immédiate, tandis que les deux appartements d'une chambre à coucher, déjà loués, génèrent un revenu stable. Parfait pour ceux qui souhaitent obtenir des revenus locatifs ou trouver un nouveau chez-soi dans un secteur dynamique.
Occupation immédiate : Le rez-de-chaussée, incluant un sous-sol spacieux, est prêt à être occupé immédiatement. Idéal pour une famille ou ceux qui ont besoin de plus d'espace de vie.
Deux appartements d'une chambre à coucher loués : Les autres unités sont actuellement louées, offrant un revenu fiable. Les locataires sont de longue durée, assurant une stabilité financière et un flux de trésorerie constant.
Emplacement de choix : Situé sur un terrain de coin, le triplex est à quelques pas des écoles, des parcs, des magasins et des transports en commun. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Spacieux et charmant : Les unités sont caractérisées par de grandes pièces, une abondance de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des détails architecturaux d'origine.
Bien entretenu : La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, ce qui garantit peu de maintenance à court terme. Emménagez en toute tranquillité, sachant que le bien est en excellent état.
Potentiel d'investissement : Avec deux unités déjà louées, ce triplex offre un revenu immédiat tout en offrant des possibilités pour un usage personnel ou la location future de l'unité du rez-de-chaussée.
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer avec revenus locatifs ou d'une propriété d'investissement solide, ce triplex offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi pour organiser une visite privée dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 25' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 604 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 486 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 21'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 200 $
- Total
- 672 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 356 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 4 899 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 240 $
- Total
- 48 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et air climatise sur l'etage du rdc . fonctionne bien et vendu sans guaranties legale
Exclusions
Luminaires au-dessus de la table et du lavabo de la cuisine à l'étage principal. Tous les effets personnels du propriétaire et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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