725 000$
ULS : 24548974
3-Plex
à vendre
7384 - 7386 Av. Rondeau, Montréal (Anjou)
Excellent investissement, triplex très bien situé, 2 x 5 1/2 de bonnes dimensions, ainsi qu'un 3 1/2. Les loyers rapportent 44 040$, frais d'électricité aux locataires. En face du Parc Roger-Rousseau, court de tennis, terrains de baseball, investissement de 14 000 000$ à la piscine Roger-Rousseau d'ici avril 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant mardi le 15 avril 2025 à 18h00. Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Liste des Rénovations:
- Toiture 2014 (8600$) Garantie de 10ans, membrane élastomère)
- Porte d'entrer 2007
- Porte de garage 2024
- Panneau Électrique des trois appartements changer en 2012
- Appartement 7386 (2e étage): L'appartement a été refait en totalité en 2007. Cuisine complète (armoire de cuisine en melamine, céramique au sol), Salle de bain au complet, plancher flottant dans les autres pièces. nouvelle moulure et plinthes, OGEE dans l'entrer et salon, tout les portes de l'appartement.
- Appartement 7384 (RDC): Salle de bain au complet refait
Liste des Rénovations:
- Toiture 2014 (8600$) Garantie de 10ans, membrane élastomère)
- Porte d'entrer 2007
- Porte de garage 2024
- Panneau Électrique des trois appartements changer en 2012
- Appartement 7386 (2e étage): L'appartement a été refait en totalité en 2007. Cuisine complète (armoire de cuisine en melamine, céramique au sol), Salle de bain au complet, plancher flottant dans les autres pièces. nouvelle moulure et plinthes, OGEE dans l'entrer et salon, tout les portes de l'appartement.
- Appartement 7384 (RDC): Salle de bain au complet refait
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 35' 2"
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 70'
Superficie du terrain
273,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 500 $
- Total
- 594 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 458 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 4 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 040 $
- Total
- 44 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse du 7384A
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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