710 000$
ULS : 24078199
3-Plex
à vendre
74 Rue St-Denis, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Triplex conforme avec Grande Capacité de Revenus. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex conforme, idéal pour un premier investisseur occupant. Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus intéressant, mais un logement (principal) qui semble être une petite maison sur 3 étages, parfait pour une vie familiale confortable. Spacieux et lumineux, idéal pour résider tout en générant des revenus. Garage double, accès transports en commun, proximité des commerces, écoles, garderies et parcs.Idéal pour un premier investissement..Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire avec un potentiel $$
Superficie habitable
232 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SOPHIE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MESAC JULES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 49' 3" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
232 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 177' 11"
Superficie du terrain
744,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 483 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 030 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 4 339 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 920 $
- Déneigement
- 441 $
- Équipement (location)
- 41 $
- Total
- 3 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 160 $
- Total
- 65 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 laveuses, 3 sécheuses, 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 micro-ondes et 1 lave-vaisselle (portatif) dans l'appartement 1
Exclusions
Les 3 chauffes-eau loués (13.65$ + 13.29$ + 13.30$ = 40,24$
Calculatrice de versements hypothécaire
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