999 900$
ULS : 25728919
3-Plex
à vendre
7429 - 7433 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Opportunité rare! Ce triplex imposant situé à Villeray offre une façade de 30 pieds et 1 400 pi² par étage, un espace de vie exceptionnel. Le sous-sol entièrement rénové avec des améliorations majeures ajoute une valeur considérable. Niché dans un quartier familial, il est entouré de ruelles vertes et offre de nombreuses places de stationnement sur la rue. Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant un revenu locatif solide, à quelques pas du métro Fabre. Visite libre ce dimanche 14-16h. (voir addenda pour liste de renos)
Superficie habitable
260,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au 31 décembre 2025; cependant, le sous-sol est disponible pour une occupation immédiate et est accessible depuis l'unité principale ou par son entrée arrière indépendante.***
Découvrez ce triplex impressionnant au coeur de Villeray, un quartier prisé pour sa communauté dynamique, ses espaces verts et son accès facile aux transports en commun. Avec sa façade de 30 pieds et de 1 400 pi² par étage, cette propriété offre un espace généreux et une construction solide, idéale pour une valeur à long terme et une stabilité d'investissement.
Le sous-sol entièrement rénové comprend des améliorations majeures, garantissant un confort et une fonctionnalité accrus. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds et d'aménagements bien pensés, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les locataires que pour un propriétaire-occupant.
Situé dans un quartier familial, le triplex est entouré de ruelles vertes, de parcs et de commerces de proximité, créant un cadre de vie dynamique et convivial. Avec de nombreuses places de stationnement et une proximité aux écoles, cafés et au métro, cette propriété allie commodité et qualité de vie.
Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif ou pour un propriétaire-occupant recherchant un espace spacieux et bien situé.
Rénovations Clés :
2016 :
Remplacement de trois murs de fondation, excavation jusqu'à 8 pieds, installation d'une nouvelle dalle de béton, d'un drain français et d'une pompe de puisard.
Mur latéral remplacé et isolé (R-20).
Entrée principale d'eau remplacée.
2016-2017 :
Sous-sol entièrement rénové : Nouveau câblage électrique, plomberie modernisée, cuisine, salle de bain, planchers et cloisons.
Travaux récents :
Mise à jour de l'unité 7433 : Remplacement d'un mur intérieur, création d'un espace salle à manger à aire ouverte.
Découvrez ce triplex impressionnant au coeur de Villeray, un quartier prisé pour sa communauté dynamique, ses espaces verts et son accès facile aux transports en commun. Avec sa façade de 30 pieds et de 1 400 pi² par étage, cette propriété offre un espace généreux et une construction solide, idéale pour une valeur à long terme et une stabilité d'investissement.
Le sous-sol entièrement rénové comprend des améliorations majeures, garantissant un confort et une fonctionnalité accrus. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds et d'aménagements bien pensés, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les locataires que pour un propriétaire-occupant.
Situé dans un quartier familial, le triplex est entouré de ruelles vertes, de parcs et de commerces de proximité, créant un cadre de vie dynamique et convivial. Avec de nombreuses places de stationnement et une proximité aux écoles, cafés et au métro, cette propriété allie commodité et qualité de vie.
Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif ou pour un propriétaire-occupant recherchant un espace spacieux et bien situé.
Rénovations Clés :
2016 :
Remplacement de trois murs de fondation, excavation jusqu'à 8 pieds, installation d'une nouvelle dalle de béton, d'un drain français et d'une pompe de puisard.
Mur latéral remplacé et isolé (R-20).
Entrée principale d'eau remplacée.
2016-2017 :
Sous-sol entièrement rénové : Nouveau câblage électrique, plomberie modernisée, cuisine, salle de bain, planchers et cloisons.
Travaux récents :
Mise à jour de l'unité 7433 : Remplacement d'un mur intérieur, création d'un espace salle à manger à aire ouverte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 44' 11"
Année de construction
1931
Superficie habitable
260,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 11" X 90'
Superficie du terrain
259,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 700 $
- Total
- 904 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 951 $
- Scolaire (2025)
- 731 $
- Total
- 6 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 136 $
- Total
- 41 136 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%