819 000$
ULS : 15702609
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7451 - 7455 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Magnifique triplex situé à quelques pas du métro Saint Michel. Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation par le propriétaire et comprend 3 chambres a coucher,planchers en bois franc et cuisine avec des comptoirs en granit. Toiture 2020, escalier en aluminium et nouvelles portes d'entrée. Conçue pour des économies d'énergie maximales grâce à son système de chauffage et de climatisation géothermique. Avec un walk score de 87, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et commodités à proximité.Opportunité parfaite pour un propriétaire cherchant à investir dans une propriété qui offre aussi un espace de vie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Grâce au système géothermique. La facture d'hydro du rez-de-chaussée (7451) est de 145,21 $, ce qui comprend l'électricité (7451), la climatisation et le chauffage du sous-sol (7455) et du rez-de-chaussée (7451), ainsi que l'eau chaude pour les trois appartements. (7451,7453,7455). Il y a 3 compteurs électriques. La facture d'électricité du sous-sol est de 86,40$ par mois et est incluse dans le bail.
Les rénovations récentes comprennent
-échangeur d'air
-Toit 2020 (membrane élastomère)
-Remplacement du drain principal souterrain 2021
-Isolation des murs avec 2 pouces de mousse sur tous les murs extérieurs sauf la cuisine
- isolation du plancher du sous-sol
-Isolation acoustique avec de la cellulose entre tous les planchers
-Système géothermique
-réservoir d'eau chaude Rheem 2023
-Cour anglaise
Les rénovations récentes comprennent
-échangeur d'air
-Toit 2020 (membrane élastomère)
-Remplacement du drain principal souterrain 2021
-Isolation des murs avec 2 pouces de mousse sur tous les murs extérieurs sauf la cuisine
- isolation du plancher du sous-sol
-Isolation acoustique avec de la cellulose entre tous les planchers
-Système géothermique
-réservoir d'eau chaude Rheem 2023
-Cour anglaise
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 70'
Superficie du terrain
195,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermique, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe géothermie (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 671 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 478 $
- Scolaire (2023)
- 559 $
- Total
- 5 037 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 743 $
- Total
- 1 743 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Thermopome Géothermie (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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