874 000$
Nouveauté
ULS : 24996552
3-Plex
à vendre
7459 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez le charme de la vie urbaine avec ce triplex bien entretenu dans le quartier vibrant de Villeray à Montréal. L'unité du rez-de-chaussée, disponible immédiatement, offre un aménagement spacieux et accueillant, parfait pour la vie moderne. Situé à quelques pas des stations de métro, et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, ce bien assure une accessibilité inégalée. Profitez de la proximité du parc pour des activités en plein air et détendez-vous dans les cafés, restaurants et boutiques branchés à distance de marche. Adoptez le style de vie dynamique de Villeray avec ses riches options culturelles et récréatives.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Charmant Triplex dans le Vibrant Quartier de Villeray - 7453 Rue Chabot
Disponibilité : Unité du rez-de-chaussée disponible immédiatement
Condition : Bien entretenu
Caractéristiques Clés :
Emplacement : Situé au coeur du quartier branché de Villeray, ce charmant triplex offre le parfait mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle.
Accessibilité : À quelques pas des stations de métro Fabre et D'Iberville, garantissant un accès facile aux transports en commun.
Connectivité : À seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, facilitant les trajets quotidiens et les escapades.
Espaces Verts : La proximité du parc Nicolas-Tillemont offre de nombreuses opportunités pour des activités en plein air et la détente.
Commodités : À distance de marche d'une multitude de cafés branchés, restaurants, boutiques et services essentiels.
Unité du Rez-de-Chaussée :
Disponibilité : Prête à être occupée immédiatement
Condition : Impeccablement entretenue, garantissant une installation sans tracas
Aménagement : Spacieux et accueillant, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne
Points Forts de la Communauté :
Ambiance du Quartier : Villeray est connu pour son ambiance communautaire vibrante, avec une riche gamme d'options culturelles et récréatives.
Mode de Vie : Idéal pour ceux qui apprécient un style de vie dynamique, entouré de restaurants branchés, de cafés cosy et d'une variété de boutiques.
Pourquoi Choisir le 7453 Rue Chabot ?
Ce triplex n'est pas seulement une propriété ; c'est une opportunité de vous immerger dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Que vous cherchiez à vivre dans l'unité du rez-de-chaussée disponible ou que vous considériez un investissement judicieux, cette propriété promet à la fois confort et potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations. Votre nouvelle maison ou investissement vous attend !
Disponibilité : Unité du rez-de-chaussée disponible immédiatement
Condition : Bien entretenu
Caractéristiques Clés :
Emplacement : Situé au coeur du quartier branché de Villeray, ce charmant triplex offre le parfait mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle.
Accessibilité : À quelques pas des stations de métro Fabre et D'Iberville, garantissant un accès facile aux transports en commun.
Connectivité : À seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, facilitant les trajets quotidiens et les escapades.
Espaces Verts : La proximité du parc Nicolas-Tillemont offre de nombreuses opportunités pour des activités en plein air et la détente.
Commodités : À distance de marche d'une multitude de cafés branchés, restaurants, boutiques et services essentiels.
Unité du Rez-de-Chaussée :
Disponibilité : Prête à être occupée immédiatement
Condition : Impeccablement entretenue, garantissant une installation sans tracas
Aménagement : Spacieux et accueillant, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne
Points Forts de la Communauté :
Ambiance du Quartier : Villeray est connu pour son ambiance communautaire vibrante, avec une riche gamme d'options culturelles et récréatives.
Mode de Vie : Idéal pour ceux qui apprécient un style de vie dynamique, entouré de restaurants branchés, de cafés cosy et d'une variété de boutiques.
Pourquoi Choisir le 7453 Rue Chabot ?
Ce triplex n'est pas seulement une propriété ; c'est une opportunité de vous immerger dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Que vous cherchiez à vivre dans l'unité du rez-de-chaussée disponible ou que vous considériez un investissement judicieux, cette propriété promet à la fois confort et potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations. Votre nouvelle maison ou investissement vous attend !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 56'
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 103'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 258 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 500 $
- Total
- 871 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 635 $
- Scolaire (2024)
- 684 $
- Total
- 6 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 160 $
- Total
- 50 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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