1 388 500$
ULS : 15154930
3-Plex
à vendre
748 - 752 Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Charmant Triplex situé dans un secteur très recherché. Excellente opportunité avec un fort potentiel de revenus locatifs. Situé sur une des plus belle rue de St-Henri ! À proximité d'un petit parc, de toutes les commodités; du métro Place St-Henri et du centre-ville. Parfait pour les investisseurs, facile à louer. Grande cour arrière, petit jardin, planchers de bois franc. À voir absolument.
Superficie habitable
2 760 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les loyer du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 sont augmentés
RDC 748 1441$/mois
2em 750 960$
3em 752 1590$
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
RDC 748 1441$/mois
2em 750 960$
3em 752 1590$
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 40' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 760 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 7" X 92'
Superficie du terrain
2 201 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert a la SAM
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 3'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouveert a la SAM
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 164 600 $
- Total
- 1 388 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 039 $
- Scolaire (2024)
- 1 127 $
- Total
- 10 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 700 $
- Total
- 44 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers inclus: 748: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse 750: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 752: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%