1 245 000$
ULS : 23451040
3-Plex
à vendre
753 - 757 Rue de Versailles, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Ce triplex, idéalement situé au coeur de Montréal, offre un investissement exceptionnel avec des revenus de 59 160 $ en 2024. Entièrement rénové en 1982 et partiellement re-jointé en 2021, il combine charme et confort moderne. À quelques pas du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, de parcs, et de nombreuses commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Le quartier en pleine évolution, à proximité de l'Université McGill et du Mont-Royal, promet un cadre de vie dynamique, avec un excellent potentiel locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
XU YAN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Triplex en rangée, de trois étages, à Ville-Marie !
Caractéristiques principales :
- Revenus de 59 160 $ en 2024
- Sur une petite rue calme, au coeur du centre-ville
- Entièrement rénové en 1982
- Rejointage partiel de la brique en 2021
- Les locataires paient la taxe d'eau
Points d'intérêts à proximité :
- Centre Bell (5 minutes à pied)
- À proximité de la rue Notre-Dame et toutes ses boutiques et restaurants, et de la rue Sainte-Catherine, l'une des principales artères commerçantes de la ville
- Près de parcs, parc à chien et jardin communautaire
Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Lucien L'Allier
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements
Commodités Locales à Proximité :
- Des établissements d'enseignement prestigieux à tous les niveaux, tels que l'École de la Petite-Bourgogne, l'École Charles-Lemoyne, l'École Victor-Rousselot et plusieurs écoles secondaires renommées, garantissent une éducation de qualité à proximité.
- Plusieurs garderies comme Rainbow et Griffin Jardin sont à quelques minutes, idéales pour les jeunes familles.
- Profitez des nombreuses options de fitness à proximité, telles qu'Econofitness, F45 Training et Orangetheory, pour rester actif.
- Avec des épiceries comme Provigo et Metro Plus, des cafés comme Melk Bar à Café, et des restaurants locaux tels que Ye Olde Orchard Pub & Grill, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ce triplex en rangée, offrant trois étages de possibilités infinies, est idéalement situé dans le quartier vibrant de Ville-Marie. Avec des revenus de 59 160 $ en 2024, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête de confort et d'opportunité.
La rue de la Montagne, à quelques pas de votre porte, est un point de départ vers des lieux emblématiques tels que le Mont-Royal, le Quartier des Spectacles et le Musée des Beaux-Arts.
Le secteur de Shaughnessy Village est un quartier en pleine effervescence, où se mêlent divers styles architecturaux et une population cosmopolite, en grande partie grâce à sa proximité avec l'Université McGill et d'autres institutions académiques. Ce quartier en constante évolution vous offre un cadre de vie dynamique, avec une multitude d'opportunités de développement et d'enrichissement culturel.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur prisé de la ville, ou d'un lieu de vie pratique, ce triplex à Ville-Marie vous offre le meilleur des deux mondes. Entre accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie, il représente un investissement solide pour l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique et de faire de ce triplex votre nouveau chez-vous ou une source de revenus stable et rentable.
Caractéristiques principales :
- Revenus de 59 160 $ en 2024
- Sur une petite rue calme, au coeur du centre-ville
- Entièrement rénové en 1982
- Rejointage partiel de la brique en 2021
- Les locataires paient la taxe d'eau
Points d'intérêts à proximité :
- Centre Bell (5 minutes à pied)
- À proximité de la rue Notre-Dame et toutes ses boutiques et restaurants, et de la rue Sainte-Catherine, l'une des principales artères commerçantes de la ville
- Près de parcs, parc à chien et jardin communautaire
Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Lucien L'Allier
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements
Commodités Locales à Proximité :
- Des établissements d'enseignement prestigieux à tous les niveaux, tels que l'École de la Petite-Bourgogne, l'École Charles-Lemoyne, l'École Victor-Rousselot et plusieurs écoles secondaires renommées, garantissent une éducation de qualité à proximité.
- Plusieurs garderies comme Rainbow et Griffin Jardin sont à quelques minutes, idéales pour les jeunes familles.
- Profitez des nombreuses options de fitness à proximité, telles qu'Econofitness, F45 Training et Orangetheory, pour rester actif.
- Avec des épiceries comme Provigo et Metro Plus, des cafés comme Melk Bar à Café, et des restaurants locaux tels que Ye Olde Orchard Pub & Grill, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ce triplex en rangée, offrant trois étages de possibilités infinies, est idéalement situé dans le quartier vibrant de Ville-Marie. Avec des revenus de 59 160 $ en 2024, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête de confort et d'opportunité.
La rue de la Montagne, à quelques pas de votre porte, est un point de départ vers des lieux emblématiques tels que le Mont-Royal, le Quartier des Spectacles et le Musée des Beaux-Arts.
Le secteur de Shaughnessy Village est un quartier en pleine effervescence, où se mêlent divers styles architecturaux et une population cosmopolite, en grande partie grâce à sa proximité avec l'Université McGill et d'autres institutions académiques. Ce quartier en constante évolution vous offre un cadre de vie dynamique, avec une multitude d'opportunités de développement et d'enrichissement culturel.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur prisé de la ville, ou d'un lieu de vie pratique, ce triplex à Ville-Marie vous offre le meilleur des deux mondes. Entre accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie, il représente un investissement solide pour l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique et de faire de ce triplex votre nouveau chez-vous ou une source de revenus stable et rentable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 82' 1" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 9" X 92' 1"
Superficie du terrain
2 204,45 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 19'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 39'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 307 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 800 $
- Total
- 962 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 725 $
- Scolaire (2024)
- 715 $
- Total
- 6 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%