949 000$
ULS : 12634367
3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
7546 - 7550 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 216 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel
GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration
ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School
ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School
TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle
LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal
PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides
RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel
GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration
ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School
ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School
TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle
LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal
PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides
RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 59' 11"
Année de construction
1967
Superficie habitable
3 216 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 94' 3"
Superficie du terrain
2 456,32 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 37'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 000 $
- Total
- 556 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 545 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 7 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Commerciales
- 50 892 $
- Total
- 77 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude (3), fixtures en place, et selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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