774 900$
ULS : 28058982
3-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
76 Rue Hamel, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
***** JUSTE DU WOW ***** Découvrez ce triplex (brique 4 côtés) idéalement situé avec trois unités de deux chambres et une salle de bain chacune. Profitez de l'intimité avec aucun voisin à l'arrière. Chaque logement inclut une remise. Emplacement stratégique près de l'autoroute, des écoles, garderie, golf, parc, piste cyclable, hôpital, transports en commun, et commodités comme épiceries, Subway, McDonald's, Tim Hortons et station-service. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Superficie habitable
3 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
***** JUSTE DU WOW *****
Opportunité Exceptionnelle à Gatineau : Triplex de Rêve à Ne Pas Manquer! Briques 4 côtés
Découvrez ce superbe triplex situé à Gatineau, offrant une combinaison rare de confort, commodités et tranquillité. Cette propriété comprend trois unités distinctes, chacune avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, idéales pour les familles ou les locataires.
Caractéristiques Clés :
Chaque Logis : Deux chambres, une salle de bain, et un espace fonctionnel, avec un accès exclusif à une remise pour plus de rangement.
Aucun Voisin à l'Arrière : Profitez d'une intimité totale avec un espace extérieur dégagé, garantissant tranquillité et vue dégagée.
Proximité Imbattable : Situé à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin :
Autoroute : Pour des trajets rapides et pratiques.
Écoles Primaire et Secondaire : Idéal pour les familles avec enfants.
Garderie CPE : Parfait pour les jeunes familles.
Golf, Ski de Fond et Parc : Pour les amateurs de plein air.
Piste Cyclable : Idéale pour vos balades à vélo.
Hôpital : Pour un accès rapide aux soins de santé.
Transports en Commun : Simplifiez vos déplacements quotidiens.
Commodités Quotidiennes : Épiceries, Subway, McDonald's, Tim Hortons, station-service et bien plus encore à proximité.
Ce triplex est une opportunité rare dans un quartier dynamique, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou une résidence familiale parfaite. Les logements spacieux et bien entretenus garantissent un confort optimal, tandis que l'emplacement stratégique assure une vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Opportunité Exceptionnelle à Gatineau : Triplex de Rêve à Ne Pas Manquer! Briques 4 côtés
Découvrez ce superbe triplex situé à Gatineau, offrant une combinaison rare de confort, commodités et tranquillité. Cette propriété comprend trois unités distinctes, chacune avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, idéales pour les familles ou les locataires.
Caractéristiques Clés :
Chaque Logis : Deux chambres, une salle de bain, et un espace fonctionnel, avec un accès exclusif à une remise pour plus de rangement.
Aucun Voisin à l'Arrière : Profitez d'une intimité totale avec un espace extérieur dégagé, garantissant tranquillité et vue dégagée.
Proximité Imbattable : Situé à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin :
Autoroute : Pour des trajets rapides et pratiques.
Écoles Primaire et Secondaire : Idéal pour les familles avec enfants.
Garderie CPE : Parfait pour les jeunes familles.
Golf, Ski de Fond et Parc : Pour les amateurs de plein air.
Piste Cyclable : Idéale pour vos balades à vélo.
Hôpital : Pour un accès rapide aux soins de santé.
Transports en Commun : Simplifiez vos déplacements quotidiens.
Commodités Quotidiennes : Épiceries, Subway, McDonald's, Tim Hortons, station-service et bien plus encore à proximité.
Ce triplex est une opportunité rare dans un quartier dynamique, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou une résidence familiale parfaite. Les logements spacieux et bien entretenus garantissent un confort optimal, tandis que l'emplacement stratégique assure une vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25'
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
440' X 208' 1"
Superficie du terrain
9 194,53 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 500 $
- Total
- 717 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 628 $
- Scolaire (2024)
- 452 $
- Total
- 6 080 $
Dépenses annuelles
- Concierge
- 1 200 $
- Déneigement
- 750 $
- Entretien
- 750 $
- Total
- 2 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 620 $
- Total
- 43 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse du 3e appartement, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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