749 900$
ULS : 16567720
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7611 - 7613 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 3 chambres fermées, cuisine rénovée et grande cour arrière privée. Le sous-sol est enregistré à la ville avec sa propre adresse civique - qui comprend une chambre fermée, une cuisine et une salle à manger. L'unité du haut est présentement louée à des locataires calmes et paisibles. Grande allée avec garage. Triplex à proximité de tous les services, autoroutes, commerces et transports en commun. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Beau triplex propre et entièrement briqueté situé au coeur de Villeray. Occupation double. Rez-de-chaussée et sous-sol occupés par le propriétaire disponibles pour acheteur ou investisseur. Propriété avec 3 adresses enregistrées à la Ville de Montréal.
La propriété - 7611-13 Iberville
- propriété jumelée avec accès facile à la cour arrière
- Triplex enregistré à la Ville de Montréal (2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2)
- brique pleine
- fenêtres et portes améliorées
- balcons et balustrades améliorés
- entrée commune aux 3 unités
- grand terrain et cour arrière
7613 Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- 3 chambres fermées
- cuisine et comptoirs rénovés
- parquet en bois franc en très bon état
- fenêtres et portes mises à jour
- 2 balcons (avant et arrière)
- grand balcon arrière
7613A Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- sous-sol enregistré à la ville
- 1 chambre fermée
- salle à manger et cuisine à aire ouverte
- chambre froide (possible 2ème chambre, à vérifier en ville)
- porte donnant sur la cour
7611 Iberville - loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- locataires tranquilles et agréables
- le locataire paie l'électricité
- chauffage inclus
- 3 chambres fermées
- grand balcon à l'arrière
Transports publics
- Autobus : Iberville, Villeray, Crémazie, Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Beaubien, Rosemont
- Métro : Iberville, Fabre, St-Michel, Jean-Talon
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier (St-Michel-Villeray)
- 9 min à pied du Métro d'Iberville
- 20 min à pied du Métro Fabre
- 10 minutes des centres commerciaux Plaza St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson, Parc Tillemont
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
Vente sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Les promesse d'achat seront présentées mardi le 27 aout 2024 à 15h00.
N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La propriété - 7611-13 Iberville
- propriété jumelée avec accès facile à la cour arrière
- Triplex enregistré à la Ville de Montréal (2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2)
- brique pleine
- fenêtres et portes améliorées
- balcons et balustrades améliorés
- entrée commune aux 3 unités
- grand terrain et cour arrière
7613 Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- 3 chambres fermées
- cuisine et comptoirs rénovés
- parquet en bois franc en très bon état
- fenêtres et portes mises à jour
- 2 balcons (avant et arrière)
- grand balcon arrière
7613A Iberville - propriétaire occupé
- disponible à l'acheteur
- sous-sol enregistré à la ville
- 1 chambre fermée
- salle à manger et cuisine à aire ouverte
- chambre froide (possible 2ème chambre, à vérifier en ville)
- porte donnant sur la cour
7611 Iberville - loué à 770$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- locataires tranquilles et agréables
- le locataire paie l'électricité
- chauffage inclus
- 3 chambres fermées
- grand balcon à l'arrière
Transports publics
- Autobus : Iberville, Villeray, Crémazie, Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Beaubien, Rosemont
- Métro : Iberville, Fabre, St-Michel, Jean-Talon
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier (St-Michel-Villeray)
- 9 min à pied du Métro d'Iberville
- 20 min à pied du Métro Fabre
- 10 minutes des centres commerciaux Plaza St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson, Parc Tillemont
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
Vente sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Les promesse d'achat seront présentées mardi le 27 aout 2024 à 15h00.
N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 33'
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 89'
Superficie du terrain
3 601 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de sortie cour arrière
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 800 $
- Total
- 868 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 589 $
- Scolaire (2024)
- 703 $
- Total
- 6 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 240 $
- Total
- 45 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière (rez-de-chaussée), réfrigérateur et cuisinière (sous-sol), tous les stores et verticales, toutes les luminaires électriques, laveuse (sous-sol)
Exclusions
2x chauffe-eau (Solutions Hydro Louées)
Calculatrice de versements hypothécaire
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