830 000$
ULS : 20275406
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
768 - 770 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Occasion unique pour investisseur sur une des plus belles artères de la ville de Québec. Immeuble semi-commercial bénéficiant d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et entrée sur rue ainsi que 2 unités résidentielles avec cachet, murs de briques et foyers (un 3 1/2 avec terrasse sur le toit et un grand 4 1/2 sur 2 étages). Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Voir addenda pour détails. 24 h d'avis pour visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Tous les baux sont reconduits jusqu´au 30 juin 2025 (app 768-2 1000$, app 768-3 760$ et commerce 3482.38$ par mois à partir du 1 juillet 2024).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1847
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
2 logements (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (1997), Chauffage (1997), Électricité (1997), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 3" X 21' 6" irr.
Superficie du terrain
157,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 000 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 824 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 14 268 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Commerciales
- 39 612 $
- Total
- 60 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus tous meubles et/ou électroménagers et accessoires inclus dans les baux.
Exclusions
Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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