830 000$
ULS : 20275406
3-Plex
à vendre
768 - 770 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Occasion unique pour investisseur sur une des plus belles artères de la ville de Québec. Immeuble semi-commercial bénéficiant d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et entrée sur rue ainsi que 2 unités résidentielles avec cachet, murs de briques et foyers (un 3 1/2 avec terrasse sur le toit et un grand 4 1/2 sur 2 étages). Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Voir addenda pour détails. 24 h d'avis pour visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Très haut potentiel d'optimisation des revenus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Immeuble semi-commercial taxable à 40%. S.V.P bien lire la DV. Extension arrière et balcons construis sans permis de la ville. Certificat de localisation produit en 2024. Les baux résidentiels sont reconduits (un au 30 juin 2026, l'autre au 30 nov 2025 (app 768-2 1050$, app 768-3 785$ et commerce 3482.38$ par mois jusqu'au 1 juillet 2024). En attente du renouvellement du commerce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 1" X 21' 7" irr.
Année de construction
1847
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
2 logements (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (1997), Chauffage (1997), Électricité (1997), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 1" X 21' 7" irr.
Superficie du terrain
160,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 357 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 14 774 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 480 $
- Commerciales
- 39 612 $
- Total
- 61 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus tous meubles et/ou électroménagers et accessoires inclus dans les baux.
Exclusions
Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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