649 000$
ULS : 21546895
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
769 - 773 Rue de la Salle, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Triplex entretenu avec soin et ayant subi de nombreuses améliorations au cours des dernières années. Le propriétaire occupant vous libérera deux appartements: celui du rez-de-chaussée possédant une chambre à coucher et un autre très grand sur les étages supérieurs possédant trois chambres à coucher, un stationnement et un accès à la très jolie cour arrière. Au coeur d'un quartier vivant et à proximité des services et d'axes routiers importants, cet immeuble est un achat logique autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Faites-vite !
Superficie habitable
358 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les visites débuteront vendredi 4 octobre 2024 et les promesses d'achat seront répondues le mardi 8 octobre 2024 en soirée.
- 1 stationnement avec borne électrique
- La réfection de la partie avant du toit est prévue d'ici les prochaines semaines
- Le chauffage de tout l'immeuble se fait par la chaudière électrique, cette dernière possède son propre compteur électrique (chauffage et eau chaude)
- Facture totale annuelle d'électricité 6384$:
5644$ pour chaudière électrique
261$ pour #771
479$ pour #773
Aux frais du locataire pour #769
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les appartements
- Galeries arrières récentes
- Longue liste de travaux disponible sur demande
Investissez dans votre avenir !!!
- 1 stationnement avec borne électrique
- La réfection de la partie avant du toit est prévue d'ici les prochaines semaines
- Le chauffage de tout l'immeuble se fait par la chaudière électrique, cette dernière possède son propre compteur électrique (chauffage et eau chaude)
- Facture totale annuelle d'électricité 6384$:
5644$ pour chaudière électrique
261$ pour #771
479$ pour #773
Aux frais du locataire pour #769
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les appartements
- Galeries arrières récentes
- Longue liste de travaux disponible sur demande
Investissez dans votre avenir !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 34' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
358 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Non-isolé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 64' 10"
Superficie du terrain
246,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 000 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 831 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 6 219 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 446 $
- Total
- 3 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 384 $
- Total
- 6 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 840 $
- Total
- 12 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres (771 et 773), abris tempo pour entrées balcon (3x), borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Biens des locataires (769).
Calculatrice de versements hypothécaire
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