1 298 900$
ULS : 14839256
3-Plex à vendre - McMasterville
773 - 777 Rue Morin, McMasterville
TOUT SIMPLEMENT WOW! Magnifique triplex, de construction fin 2018, situé dans un quartier paisible de McMasterville près de tous les services! Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenu potentiel de plus de 72 000$! Vous serez charmé par la qualité de la construction où tout a été pensé dans les moindres détails : fenestration hors normes, plafonds de neuf pieds, garage double avec mezzanine, salles de bains attenantes aux chambres principales dans les deux logements principaux, ce triplex est incomparable. PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE ET LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant, cette propriété haut de gamme détient trois logements distincts.
Au rez-de-chaussée, le 775:
Il s'agit de la plus grande unité, disponible pour propriétaire occupant (présentée dans les photos), vous offrant 1600 pieds carrés d'aire habitable.
Dès votre entrée, vous remarquerez les plafonds de neufs pieds et l'aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a un garde-manger walk-in, des armoires en thermoplastique, un évier de pierre et des comptoirs de quartz.
La salle à manger donne sur une superbe terrasse avec une porte patio à quatre sections.
La chambre principale détient un énorme garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec un bain autoportant. La deuxième chambre de bonne dimension est adossée à une deuxième salle de bain complète avec une section salle de lavage.
Au sous-sol, une belle salle familiale s'ajoute à cette unité ainsi qu'un impressionnant double garage avec mezzanine. Elle détient également un système de ventilation central avec thermopompe.
Six espaces de stationnement, dont quatre à l'extérieur et deux au garage, ainsi qu'un espace de rangement intérieur chauffé viennent compléter cette unité.
À l'étage, le 777:
L'unité ressemble beaucoup à celle du rez-de-chaussée. Grande aire ouverte avec plafond de neuf pieds, salle à manger avec porte patio quadruple et vue sur la montagne du mont Saint-Hilaire. Une chambre principale avec une salle de bain attenante avec bain autoportant et un grand walk-in ainsi qu'une autre chambre de bonne dimension et une deuxième salle de bain complète.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur chauffé s'ajoutent aux commodités de cette unité de 1450 pieds carrés.
Au sous-sol, le 773:
Unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain et une aire ouverte encore une fois spacieuse. Environ 1100 pieds carrés habitables agrémenté d'une climatisation murale.
Cette unité dispose, elle aussi, de deux espaces de stationnement, ainsi que d'un rangement extérieur chauffé.
À proximité de la propriété, vous y trouverez une école primaire, ainsi que l'école d'Éducation Internationale, une école secondaire renommée, classée en 13e position (9.6/10) au palmarès des meilleures écoles du Québec.
L'environnement de la propriété offre un cadre idéal pour les familles, avec plusieurs installations sportives, espaces verts et pistes cyclables à proximité.
Pour Les adeptes du transport en commun, le train de banlieue est à distance de marche de la propriété et permet de se rendre au centre-ville de Montréal en 40 minutes. Et le transport en commun est gratuit pour les déplacements locaux!
Venez découvrir ce triplex unique, vous offrant un espace de vie exceptionnel, des revenus potentiels de 72 000$, un logement spacieux libre à l'acheteur, et une prise de possession rapide!
Réservez votre visite dès maintenant!
Au rez-de-chaussée, le 775:
Il s'agit de la plus grande unité, disponible pour propriétaire occupant (présentée dans les photos), vous offrant 1600 pieds carrés d'aire habitable.
Dès votre entrée, vous remarquerez les plafonds de neufs pieds et l'aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a un garde-manger walk-in, des armoires en thermoplastique, un évier de pierre et des comptoirs de quartz.
La salle à manger donne sur une superbe terrasse avec une porte patio à quatre sections.
La chambre principale détient un énorme garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec un bain autoportant. La deuxième chambre de bonne dimension est adossée à une deuxième salle de bain complète avec une section salle de lavage.
Au sous-sol, une belle salle familiale s'ajoute à cette unité ainsi qu'un impressionnant double garage avec mezzanine. Elle détient également un système de ventilation central avec thermopompe.
Six espaces de stationnement, dont quatre à l'extérieur et deux au garage, ainsi qu'un espace de rangement intérieur chauffé viennent compléter cette unité.
À l'étage, le 777:
L'unité ressemble beaucoup à celle du rez-de-chaussée. Grande aire ouverte avec plafond de neuf pieds, salle à manger avec porte patio quadruple et vue sur la montagne du mont Saint-Hilaire. Une chambre principale avec une salle de bain attenante avec bain autoportant et un grand walk-in ainsi qu'une autre chambre de bonne dimension et une deuxième salle de bain complète.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur chauffé s'ajoutent aux commodités de cette unité de 1450 pieds carrés.
Au sous-sol, le 773:
Unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain et une aire ouverte encore une fois spacieuse. Environ 1100 pieds carrés habitables agrémenté d'une climatisation murale.
Cette unité dispose, elle aussi, de deux espaces de stationnement, ainsi que d'un rangement extérieur chauffé.
À proximité de la propriété, vous y trouverez une école primaire, ainsi que l'école d'Éducation Internationale, une école secondaire renommée, classée en 13e position (9.6/10) au palmarès des meilleures écoles du Québec.
L'environnement de la propriété offre un cadre idéal pour les familles, avec plusieurs installations sportives, espaces verts et pistes cyclables à proximité.
Pour Les adeptes du transport en commun, le train de banlieue est à distance de marche de la propriété et permet de se rendre au centre-ville de Montréal en 40 minutes. Et le transport en commun est gratuit pour les déplacements locaux!
Venez découvrir ce triplex unique, vous offrant un espace de vie exceptionnel, des revenus potentiels de 72 000$, un logement spacieux libre à l'acheteur, et une prise de possession rapide!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 36' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Acier, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 11" X 82'
Superficie du terrain
7 754 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 813 600 $
- Total
- 1 032 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 408 $
- Scolaire (2023)
- 605 $
- Total
- 8 013 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 750 $
- Déneigement
- 648 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 2 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 100 $
- Total
- 62 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, deux ouvres porte de garage, 4 manettes de garage.
Exclusions
Tous les biens des locataires, Lave-vaiselle, luminaire de la deuxième salle de bain au 775. Rideaux et pôle à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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