1 299 999$
ULS : 18426366
3-Plex à vendre - McMasterville
773 - 777 Rue Morin, McMasterville
Bienvenue à McMasterville dans ce triplex haut de gamme et rare sur le marché. Revenu potentiel de plus de 72000$! Cette propriété est située dans un quartier de choix, en face de l'école secondaire d'éducation internationale, classée 13e sur 468 écoles en 2023. Vous serez charmé par la qualité de cette construction sans pareil. Que ce soit par la fenestration hors normes, ses plafonds de neuf pieds, son garage double avec mezzanine ou ses salles de bains attenantes aux chambres principales dans les deux logements principaux, rien n'a été pris à la légère! Cette propriété est pour vous!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant, cette propriété détient trois logements distincts avec trois adresses différentes et trois compteurs électriques. Une isolation supérieure en Fermacell sépare les unités et est comparable à une isolation de béton. Les trois unités ont chacune leur rangement chauffé et deux espaces de stationnement extérieur. La construction de cet immeuble a été terminé au mois de novembre 2018.
Au rez-de-chaussée, le 775:
Il s'agit de la plus grande unité, celle qui est présentée en photo. Dès votre entrée, vous remarquerez les plafonds de neufs pieds et l'aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a un garde-manger walk-in, des armoires en thermoplastique, un évier de pierre et des comptoirs de quartz. La salle à manger donne sur une superbe terrasse avec une porte patio à quatre sections d'une hauteur de huit pieds. La chambre principale détient un énorme garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec un bain autoportant. La deuxième chambre de bonne dimension est adossée à une deuxième salle de bain complète avec une section salle de lavage. Au sous-sol, une belle grande salle familiale s'ajoute à cette unité ainsi qu'un impressionnant garage avec mezzanine. Elle détient également un système de ventilation central avec thermopompe.
À l'étage, le 777:
L'unité ressemble beaucoup à celle du rez-de-chaussée. Quelques petites différences mais le principe est le même. Grande aire ouverte avec plafond de neuf pieds, salle à manger avec porte patio quadruple et vue sur la montagne du mont St-Hilaire. Une chambre principale avec une salle de bain attenante avec bain autoportant et un grand walk-in ainsi qu'une autre chambre de bonne dimension et une deuxième salle de bain complète.
Au sous-sol, le 773:
Il s'agit d'une unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain et une aire ouverte encore une fois spacieuse. La tendance haut de gamme se maintient!
À proximité de l'immeuble, vous y trouverez une école primaire, une école secondaire et un parc rempli d'activités pour la famille! Une patinoire couverte, piscine, terrain de soccer et bientôt quelques terrains de tennis.
Une visite vous charmera. Beaucoup de potentiel à long terme au niveau des revenus. La valeur locative actuelle ajustée au plein potentiel des revenus se situe autour de 72000$
*Dans les photos de façades, vous pouvez apercevoir des monticules de poussière de roche devant les allées de l'immeuble. Il s'agit seulement de travaux effectués par la municipalité pendant quelques semaines. Le tout sera de retour à la normale suite à l'exécution des travaux.*
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Au rez-de-chaussée, le 775:
Il s'agit de la plus grande unité, celle qui est présentée en photo. Dès votre entrée, vous remarquerez les plafonds de neufs pieds et l'aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a un garde-manger walk-in, des armoires en thermoplastique, un évier de pierre et des comptoirs de quartz. La salle à manger donne sur une superbe terrasse avec une porte patio à quatre sections d'une hauteur de huit pieds. La chambre principale détient un énorme garde-robe walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec un bain autoportant. La deuxième chambre de bonne dimension est adossée à une deuxième salle de bain complète avec une section salle de lavage. Au sous-sol, une belle grande salle familiale s'ajoute à cette unité ainsi qu'un impressionnant garage avec mezzanine. Elle détient également un système de ventilation central avec thermopompe.
À l'étage, le 777:
L'unité ressemble beaucoup à celle du rez-de-chaussée. Quelques petites différences mais le principe est le même. Grande aire ouverte avec plafond de neuf pieds, salle à manger avec porte patio quadruple et vue sur la montagne du mont St-Hilaire. Une chambre principale avec une salle de bain attenante avec bain autoportant et un grand walk-in ainsi qu'une autre chambre de bonne dimension et une deuxième salle de bain complète.
Au sous-sol, le 773:
Il s'agit d'une unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain et une aire ouverte encore une fois spacieuse. La tendance haut de gamme se maintient!
À proximité de l'immeuble, vous y trouverez une école primaire, une école secondaire et un parc rempli d'activités pour la famille! Une patinoire couverte, piscine, terrain de soccer et bientôt quelques terrains de tennis.
Une visite vous charmera. Beaucoup de potentiel à long terme au niveau des revenus. La valeur locative actuelle ajustée au plein potentiel des revenus se situe autour de 72000$
*Dans les photos de façades, vous pouvez apercevoir des monticules de poussière de roche devant les allées de l'immeuble. Il s'agit seulement de travaux effectués par la municipalité pendant quelques semaines. Le tout sera de retour à la normale suite à l'exécution des travaux.*
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 36' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 11" X 82'
Superficie du terrain
7 754 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 900 $
- Total
- 688 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 408 $
- Scolaire (2023)
- 605 $
- Total
- 8 013 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 750 $
- Déneigement
- 648 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 2 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 100 $
- Total
- 62 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, deux ouvres porte de garage, 4 manettes de garage.
Exclusions
Tous les biens des locataires, Lave-vaiselle, luminaire de la deuxième salle de bain au 775. Rideaux et pôle à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%