1 249 000$
ULS : 15429561
3-Plex
à vendre
7768 - 7772 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex avec 3 grandes unités 5 1/2 qui ont chacune 2 salles de bains, 6 thermopompes ce qui diminue la facture d'Hydro des locataires. Revenu brut de 72,600$ par année. Localisation stratégique avec tous les services à une distance de marche. Les baux se terminent au 30 juin 2025. Voir addenda
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex 1963 complètement pierre et briques avec 3 grands 5 1/2. Chaque logement comporte 3 chambres, 2 salles de bains et des thermopompes pour le confort des occupants. Chauffage, électricité, éclairage au frais des locataires.
Beaucoup de rénovations depuis 2023 (plus de 225K$)
2024 : toiture - membrane élastomère au mois de mai 2024
2024 : peinture de l'extérieur
2024 : rénovation complète du 7770
2024 : rénovation partielle du 7768 (salle de bains, salle de douche et cuisine)
2023 : rénovation complète du 7772
2023 : remplacement des 2 balcons arrière
2023 : Défaire et rebâtir murs de briques côté et arrière avec nouvelles allèges
2023 : 2 nouveaux panneaux électriques, nouvelles connections pour les 2 cuisines
Visite des logements avec promesse d'achat acceptée et preuve de financement. Ce triplex a été autorisé de modifier les installations de la garderie commerciale en appartement résidentiel. il reste la végétalisation du terrain à compléter après l'hiver." N'hésitez pas à me contacter 514-794-7058
Beaucoup de rénovations depuis 2023 (plus de 225K$)
2024 : toiture - membrane élastomère au mois de mai 2024
2024 : peinture de l'extérieur
2024 : rénovation complète du 7770
2024 : rénovation partielle du 7768 (salle de bains, salle de douche et cuisine)
2023 : rénovation complète du 7772
2023 : remplacement des 2 balcons arrière
2023 : Défaire et rebâtir murs de briques côté et arrière avec nouvelles allèges
2023 : 2 nouveaux panneaux électriques, nouvelles connections pour les 2 cuisines
Visite des logements avec promesse d'achat acceptée et preuve de financement. Ce triplex a été autorisé de modifier les installations de la garderie commerciale en appartement résidentiel. il reste la végétalisation du terrain à compléter après l'hiver." N'hésitez pas à me contacter 514-794-7058
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 42' 2" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans les cuisines (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Douches + bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 2" X 78'
Superficie du terrain
204 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
6 thermopompes, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 300 $
- Total
- 765 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 988 $
- Scolaire (2024)
- 612 $
- Total
- 13 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 600 $
- Total
- 72 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 thermopompes, air climatisé encastré, 3 chauffe-eau, Installation des laveuse/sécheuse dans chaque unité
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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