899 900$
ULS : 10026803
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7779 - 7783 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Excellent endroit à Parc-Extension, à quelques pas du nouveau campus MIL et du parc métro. 3 Grands appartements d'environ 1400 SF par unité, le rez-de-chaussée occupe un sous-sol non fini, qui est haut et en bon état. Les revenus sont très bas par rapport à la valeur locative. Il y a beaucoup de potentiel pour le bon acheteur ! Venez jeter un coup d'oeil.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
130 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété à Parc-Extension offre une opportunité imbattable. Situé dans un emplacement privilégié avec un score de marche de 96, il est idéal pour ceux qui apprécient la commodité. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, et la maison n'est qu'à quelques pas de la station de métro Parc et de plusieurs lignes de bus.
Les familles apprécieront la proximité des écoles locales comme l'école primaire Barclay et l'école maternelle Camille-Laurin, tandis que les amoureux de la nature apprécieront l'accès au Parc Jarry, au Parc Saint-Roch et à la Piscine Saint-Roch. Le shopping est facile avec Marché Centrale et Rockland.
Cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs qui cherchent à profiter de la popularité croissante de la région. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des parcs et des services essentiels, en fait une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche à la fois de confort et de commodité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles locales comme l'école primaire Barclay et l'école maternelle Camille-Laurin, tandis que les amoureux de la nature apprécieront l'accès au Parc Jarry, au Parc Saint-Roch et à la Piscine Saint-Roch. Le shopping est facile avec Marché Centrale et Rockland.
Cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs qui cherchent à profiter de la popularité croissante de la région. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des parcs et des services essentiels, en fait une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche à la fois de confort et de commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 60' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
130 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 600 $
- Total
- 623 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 971 $
- Scolaire (2023)
- 466 $
- Total
- 4 437 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 596 $
- Total
- 1 596 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 4 400 $
- Total
- 4 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 228 $
- Total
- 39 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%