Vendu
Vendu
ULS : 22098648
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
7780 - 7782 Av. Avrillé, Montréal (Anjou)
Charmant triplex bien entretenu, idéalement situé à Anjou, à proximité des commerces et commodités. La propriété est à 3 minutes des Galeries d'Anjou et proche des autoroutes, écoles, parcs et transports, dont le métro Honoré-Beaugrand. Elle comprend un 5 et demi au rez-de-chaussée (3 chambres, grande cour), un 3 et demi au sous-sol, et un autre 5 et demi au 2e étage. Revenus bruts annuels potentiels de 44 880 $. Mises à jour récentes : thermopompe neuve (2024), toiture (2019) et escaliers rénovés. Inclut stationnement et garage.
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant triplex parfaitement entretenu, idéalement situé dans le quartier recherché d'Anjou, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Sa localisation stratégique, à seulement 3 minutes en voiture des Galeries d'Anjou, à proximité de l'autoroute et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, facilite l'accès à la ville et en fait une opportunité attrayante sur le marché immobilier.
Ce triplex se trouve à une courte distance de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et d'institutions d'enseignement secondaires telles que le Collège d'Anjou et l'École secondaire d'Anjou. Pour les amateurs de plein air, le parc Goncourt et le parc de Talcy sont également accessibles à pied. De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à quelques minutes, rendant les déplacements encore plus pratiques.
Chaque unité résidentielle offre des espaces généreux, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Le triplex a été soigneusement entretenu au fil des années : une thermopompe neuve installée en 2024, une toiture refaite en 2019, ainsi que des escaliers arrière rénovés récemment assurent confort et efficacité énergétique.
L'extérieur comprend une allée et un garage sécurisé pour le stationnement, ainsi qu'une cour arrière spacieuse et clôturée, idéale pour profiter des belles journées d'été.
7780 (Rez-de-chaussée) :
Ce vaste logement de 5 et demi pièces comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine avec salle à manger ouverte, et un salon lumineux. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre également un accès direct à une cour spacieuse et clôturée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur à la vente.
7780A (Sous-sol) :
L'unité du sous-sol est un agréable 3 et demi comprenant 1 chambre à coucher, un salon spacieux et une salle de bain complète. Idéal pour un locataire souhaitant un espace intime tout en profitant de la commodité du quartier.
7782 (Deuxième étage) :
L'unité située au deuxième étage est un autre spacieux 5 et demi. Elle comprend trois chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Cet espace lumineux et bien aménagé saura attirer des locataires à la recherche d'un logement spacieux dans un environnement calme.
Les revenus bruts potentiels annuels pour cet immeuble s'élèvent à 44 880 $. De plus, la propriété offre une place de stationnement dans le garage ainsi qu'une autre dans l'allée, ce qui ajoute un avantage non négligeable pour les locataires ou le propriétaire.
Ce triplex est une excellente opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous trouverez ici un cadre de vie confortable, pratique et rentable.
Ce triplex se trouve à une courte distance de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et d'institutions d'enseignement secondaires telles que le Collège d'Anjou et l'École secondaire d'Anjou. Pour les amateurs de plein air, le parc Goncourt et le parc de Talcy sont également accessibles à pied. De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à quelques minutes, rendant les déplacements encore plus pratiques.
Chaque unité résidentielle offre des espaces généreux, une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Le triplex a été soigneusement entretenu au fil des années : une thermopompe neuve installée en 2024, une toiture refaite en 2019, ainsi que des escaliers arrière rénovés récemment assurent confort et efficacité énergétique.
L'extérieur comprend une allée et un garage sécurisé pour le stationnement, ainsi qu'une cour arrière spacieuse et clôturée, idéale pour profiter des belles journées d'été.
7780 (Rez-de-chaussée) :
Ce vaste logement de 5 et demi pièces comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine avec salle à manger ouverte, et un salon lumineux. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre également un accès direct à une cour spacieuse et clôturée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce logement est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur à la vente.
7780A (Sous-sol) :
L'unité du sous-sol est un agréable 3 et demi comprenant 1 chambre à coucher, un salon spacieux et une salle de bain complète. Idéal pour un locataire souhaitant un espace intime tout en profitant de la commodité du quartier.
7782 (Deuxième étage) :
L'unité située au deuxième étage est un autre spacieux 5 et demi. Elle comprend trois chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Cet espace lumineux et bien aménagé saura attirer des locataires à la recherche d'un logement spacieux dans un environnement calme.
Les revenus bruts potentiels annuels pour cet immeuble s'élèvent à 44 880 $. De plus, la propriété offre une place de stationnement dans le garage ainsi qu'une autre dans l'allée, ce qui ajoute un avantage non négligeable pour les locataires ou le propriétaire.
Ce triplex est une excellente opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous trouverez ici un cadre de vie confortable, pratique et rentable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30'
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 400 pi²
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Thermopompe (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 79'
Superficie du terrain
2 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 654 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 776 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 5 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 880 $
- Total
- 44 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire du salon, cuisine et effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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