899 000$
ULS : 21666831
3-Plex
à vendre
780 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé au coeur du vieux Longueuil, cet immeuble de 1946 a su garder tout son cachet. Le RDC et le sous-sol de ce grand triplex sont disponible à l'acheteur. Grand 6 ½ à aire ouverte, 3 chambres fermées et sous-sol partiellement fini vous offre plusieurs possibilités. Rénovations majeures en 2024: Drain Français, entrée d'eau, égouts. Belle cour avec arbres matures et verdure. Garage sur 2 étages. Quartier de choix et très envié. Toutes les écoles se font à pied et tous les autres services aussi.
Superficie habitable
1 220 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX IMAGINE INC.
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Beaucoup de rénovations (factures à l'appui) :
2024 - Drain français, entrée d'eau, égout sanitaire et pluviale (40000$)
2024 - Planchers RDC et sous-sol (12000$)
2024 - Peinture (20000$)
2024 - Plomberie (5000$)
2024 - Maconnerie (5000$)
2024 - Électricité (5000$)
2024 - Main d'oeuvre (18000$)
2021 - Air climatisé centrale (5000$)
2016 - Chauffe-eaux (3000$)
2015 - Fournaise (6000$)
2011 - Toiture (10000$)
2007 - Maconnerie (20000$)
2005 - Pavé-uni et asphalte (14000$)
2004 - Toiture garage (2000$)
2003 - Balcons et portes (6000$)
2002 - Fenêtres RDC (6000$)
Des travaux de réparation au stationnement et aux allées sont à prévoir en 2025. Il faut attendre un an suivant l'installation du drain avant de procéder. Toutes les pierres ont été récupérées et mises en arrière du garage.
Services à proximités :
École primaire Armand Racicot -- 6 minutes à pied
École secondaire Jacques Rousseau -- 12 minutes à pied
Cégep Édouard Montpetit -- 10 minutes à pied
Parc Armand Racicot (piscine, jeux d'eau, patinoire) -- 5 minutes à pied
Autobus 8, 88, 28, 75 -- 4 minutes à pied
Métro Longueuil -- 15 minutes en autobus
Crèmerie La Frizette au coin
Garderies, épiceries, restaurants, dépanneurs, cafés, ...etc.
Locataires tranquilles, stables et enquêtés
Les logements sont divisés ainsi:
App#3 (RDC): 3 chambres fermées, salon, salle à manger, cuisine avec îlot. Grand sous-sol divisé en 2 parties. Première partie finie avec chambre/salon cuisine, salle à manger et sortie extérieure vers la cour. Deuxième partie semi-finie avec laveuse/sécheuse et grand espace avec garde-robe.
App#2 (2e étage): Espace bureau/salle à manger et salon, chambre à coucher et cuisine. Balcon avant et arrière
App#1 (2e étage): Salon, chambre à coucher, salle à manger, cuisine. Balcon avant et arrière
Garage sur 2 étages: le premier niveau est disponible pour le propriétaire et le haut sert de rangement aux autres locataires.
Frais :
App. #3 : Chauffage au gaz naturel 1050$/an et électricité 1528$/an
App. #2 : Électricité 1050$/an (payé par la locataire, logement plein soleil)
App. #1 : Électricité 1540$/an (payé par la locataire)
2024 - Drain français, entrée d'eau, égout sanitaire et pluviale (40000$)
2024 - Planchers RDC et sous-sol (12000$)
2024 - Peinture (20000$)
2024 - Plomberie (5000$)
2024 - Maconnerie (5000$)
2024 - Électricité (5000$)
2024 - Main d'oeuvre (18000$)
2021 - Air climatisé centrale (5000$)
2016 - Chauffe-eaux (3000$)
2015 - Fournaise (6000$)
2011 - Toiture (10000$)
2007 - Maconnerie (20000$)
2005 - Pavé-uni et asphalte (14000$)
2004 - Toiture garage (2000$)
2003 - Balcons et portes (6000$)
2002 - Fenêtres RDC (6000$)
Des travaux de réparation au stationnement et aux allées sont à prévoir en 2025. Il faut attendre un an suivant l'installation du drain avant de procéder. Toutes les pierres ont été récupérées et mises en arrière du garage.
Services à proximités :
École primaire Armand Racicot -- 6 minutes à pied
École secondaire Jacques Rousseau -- 12 minutes à pied
Cégep Édouard Montpetit -- 10 minutes à pied
Parc Armand Racicot (piscine, jeux d'eau, patinoire) -- 5 minutes à pied
Autobus 8, 88, 28, 75 -- 4 minutes à pied
Métro Longueuil -- 15 minutes en autobus
Crèmerie La Frizette au coin
Garderies, épiceries, restaurants, dépanneurs, cafés, ...etc.
Locataires tranquilles, stables et enquêtés
Les logements sont divisés ainsi:
App#3 (RDC): 3 chambres fermées, salon, salle à manger, cuisine avec îlot. Grand sous-sol divisé en 2 parties. Première partie finie avec chambre/salon cuisine, salle à manger et sortie extérieure vers la cour. Deuxième partie semi-finie avec laveuse/sécheuse et grand espace avec garde-robe.
App#2 (2e étage): Espace bureau/salle à manger et salon, chambre à coucher et cuisine. Balcon avant et arrière
App#1 (2e étage): Salon, chambre à coucher, salle à manger, cuisine. Balcon avant et arrière
Garage sur 2 étages: le premier niveau est disponible pour le propriétaire et le haut sert de rangement aux autres locataires.
Frais :
App. #3 : Chauffage au gaz naturel 1050$/an et électricité 1528$/an
App. #2 : Électricité 1050$/an (payé par la locataire, logement plein soleil)
App. #1 : Électricité 1540$/an (payé par la locataire)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 43' 5"
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 220 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 673 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21' X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 300 $
- Total
- 756 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 600 $
- Scolaire (2024)
- 558 $
- Total
- 6 158 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 747 $
- Total
- 747 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 528 $
- Gaz
- 1 050 $
- Total
- 2 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 980 $
- Total
- 49 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (sous-sol)
Exclusions
Articles des locataires et de décoration de l'appartement 3
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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