1 349 000$
ULS : 25807050
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7858 - 7862 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
RARE! Magnifique triplex ayant une très belle façade située sur l'une des plus belles rues de Villeray. Deux appartements de type 3½ à l'étage et Un grand appartement de 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol (d'une hauteur de 6 pieds et plus)vacant! RDC ayant Beaux volumes et belles largeurs de pièces, plafonds haut, fenestration surdimensionnée, cuisine au goût du jour, boiserie intacte. Sous-sol à pleine grandeur, salle de bain neuve, chambre menante à l'extérieur. Ce triplex a été entretenu avec beaucoup de soin par son propriétaire. Belle cour arrière donnant sur la ruelle. Emplacement très convoité. Tout se fait à pied!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très rare sur le Marché!
Vous tomberez sous le charme de ce magnifique triplex ayant une façade imposante située sur l'une des plus belles rues de Villeray. Deux appartements de type 3½ à l'étage et un grand appartement de 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol fini (d'une hauteur de 6 pieds et plus) pret à être occupé par l'acheteur. RDC ayant Beaux volumes et belles largeurs de pièces, plafonds haut, fenestration surdimensionnée, cuisine au goût du jour, boiserie intacte dégageant un charme d'antan. Sous-sol à pleine grandeur, nouvelle salle de bain contemporaine, chambre menante à l'extérieur. Ce triplex a été entretenu avec beaucoup de soin par son propriétaire. Belle cour arrière bien aménagée donnant sur la ruelle. Idéale pour une famille. Emplacement très en demande. Tout se fait à pied!
SOUS-SOL;
Le sous-sol a un énorme potentiel dû sa dimension peut concevoir 2 à 3 cac.
-Sous-sol pleine grandeur comprend la salle mécanique, cuisine, chambre froide, chambre d'amie, rangement, et très grande salle de bain au gout du jour avec entrée laveuse/sécheuse.
-Grande cour intime en arrière aménagée ayant un nouveau cabanon donnant sur une ruelle
Beaucoup d'entretien a été fait au fil des années:
-3 Chauffes-eau situés au Sous-Sol
A L'ETAGE DU HAUT :
- Deux 3 1/2 (loué a 1200$ p/m) dont l'un a été rénové et l'autre bien entretenue
L'immeuble a conservé son charme d'antan -- belle boiseries intacte y compris les planchers de bois.
EMPLACEMENT:
- pres des marchés, épiceries, boulangeries, fruiteries, fromageries, boucheries, pharmacies, services, cafés et restaurants
- Emplacement très recherché
- à proximité de la rue pietonné de Castelneau; Plaza St-Hubert, du parc Jarry, de la bibliothèque municipale et du marché Jean-Talon.
- Vie de quartier incomparable!
- stationnement sur la rue avec ou sans vignette
- accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- les stations de métro proche sont Jarry (ligne orange) et Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange).
- Stations BIXI et pistes cyclables a tout les coins de rues
*nouveau certificat de localisation est en commande
Vous tomberez sous le charme de ce magnifique triplex ayant une façade imposante située sur l'une des plus belles rues de Villeray. Deux appartements de type 3½ à l'étage et un grand appartement de 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol fini (d'une hauteur de 6 pieds et plus) pret à être occupé par l'acheteur. RDC ayant Beaux volumes et belles largeurs de pièces, plafonds haut, fenestration surdimensionnée, cuisine au goût du jour, boiserie intacte dégageant un charme d'antan. Sous-sol à pleine grandeur, nouvelle salle de bain contemporaine, chambre menante à l'extérieur. Ce triplex a été entretenu avec beaucoup de soin par son propriétaire. Belle cour arrière bien aménagée donnant sur la ruelle. Idéale pour une famille. Emplacement très en demande. Tout se fait à pied!
SOUS-SOL;
Le sous-sol a un énorme potentiel dû sa dimension peut concevoir 2 à 3 cac.
-Sous-sol pleine grandeur comprend la salle mécanique, cuisine, chambre froide, chambre d'amie, rangement, et très grande salle de bain au gout du jour avec entrée laveuse/sécheuse.
-Grande cour intime en arrière aménagée ayant un nouveau cabanon donnant sur une ruelle
Beaucoup d'entretien a été fait au fil des années:
-3 Chauffes-eau situés au Sous-Sol
A L'ETAGE DU HAUT :
- Deux 3 1/2 (loué a 1200$ p/m) dont l'un a été rénové et l'autre bien entretenue
L'immeuble a conservé son charme d'antan -- belle boiseries intacte y compris les planchers de bois.
EMPLACEMENT:
- pres des marchés, épiceries, boulangeries, fruiteries, fromageries, boucheries, pharmacies, services, cafés et restaurants
- Emplacement très recherché
- à proximité de la rue pietonné de Castelneau; Plaza St-Hubert, du parc Jarry, de la bibliothèque municipale et du marché Jean-Talon.
- Vie de quartier incomparable!
- stationnement sur la rue avec ou sans vignette
- accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- les stations de métro proche sont Jarry (ligne orange) et Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange).
- Stations BIXI et pistes cyclables a tout les coins de rues
*nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44' 11"
Année de construction
1937
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
222,83 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pce interieur sans fenetre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'1" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir coin SDB au s/s
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 900 $
- Total
- 1 061 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 062 $
- Scolaire (2024)
- 894 $
- Total
- 7 956 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 400 $
- Total
- 74 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires au salon, du couloir, des chambres, et de la salle a manger, ainsi que les appliqués muraux, les rideaux/stores, le four et le lave vaisselle a la cuisine du RDC,et le frigo et four du sous-sol. **vendu sans la garantie légale conventionnelle ni de son fonctionnement**
Exclusions
Luminaire à la cuisine et à celle de la descente d'escalier au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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