Vendu
Vendu
ULS : 17883912
3-Plex
à vendre
7863 - 7867 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Visite Libre Dimanche ANNULÉE 23 Février de 14h à 16h Bienvenue au 7863-7867 Avenue de Gaspé, dans le quartier recherché de Villeray--Parc-Extension. Ce triplex en rangée en brique, bien situé, est proche du métro Jarry et Jean-Talon, du parc Jarry, des commerces, écoles et plus. Il se compose de trois unités, dont deux appartements 3 et demi actuellement loués. Le rez-de-chaussée, occupé par les propriétaires, offre un salon spacieux, une cuisine rénovée, deux chambres et un boudoir. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'un espace multifonction et d'un accès à la cour aménagée. Un excellent investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
378,67 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7863-7867 Avenue de Gaspé, dans l'arrondissement de Villeray--Parc-Extension, un secteur recherché de Montréal. Ce magnifique triplex en rangée, construit en brique, bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une accessibilité incomparable à divers services essentiels tout en étant situé dans une rue résidentielle. À quelques pas du métro Jarry ou Jean-Talon, vous serez à proximité immédiate du parc Jarry, un lieu de détente et de loisirs, mais aussi des commerces locaux, des marchés, des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et bien plus encore. Cette localisation idéale vous permettra de profiter d'une vie de quartier agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Le triplex se compose de trois unités distinctes, soigneusement aménagées pour offrir un confort optimal. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux appartements de type 3 et demi, chacun actuellement loué. Ces appartements sont parfaits pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec chacun une chambre à coucher, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'un espace dédié pour une laveuse et une sécheuse. Ces unités sont parfaites pour générer un revenu locatif stable et sont idéales pour un investisseur en quête d'une propriété bien située, avec une forte demande locative.
Le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires actuels, offrant ainsi un grand potentiel pour l'acquéreur. Cette unité est idéale pour un propriétaire-occupant qui souhaite profiter d'un espace spacieux pour sa famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité supplémentaire de location. L'espace comprend un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine rénovée, une salle de bain complète ainsi que deux chambres à coucher. Un grand boudoir complémente l'ensemble de l'espace de vie, offrant une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'une 3e chambres. Le tout est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le sous-sol du triplex représente une valeur ajoutée considérable. Il est aménagé avec un espace de rangement pratique, une salle familiale idéale pour les activités de loisirs, et une grande pièce multifonctionnelle qui pourrait facilement être utilisée pour divers besoins. Ce niveau dispose également d'une entrée pour une laveuse et une sécheuse, ce qui ajoute à la praticité du logement. Vous aurez également accès à la cour arrière, qui est entièrement clôturée et aménagée, offrant un cadre extérieur intime et agréable, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Que vous cherchiez un investissement immobilier dans un quartier stable et recherché ou que vous soyez à la recherche de votre prochain foyer familial, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Son emplacement font de ce triplex un choix judicieux pour de nombreux projets. Il ne vous reste plus qu'à organiser une visite !
Le triplex se compose de trois unités distinctes, soigneusement aménagées pour offrir un confort optimal. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux appartements de type 3 et demi, chacun actuellement loué. Ces appartements sont parfaits pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec chacun une chambre à coucher, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'un espace dédié pour une laveuse et une sécheuse. Ces unités sont parfaites pour générer un revenu locatif stable et sont idéales pour un investisseur en quête d'une propriété bien située, avec une forte demande locative.
Le rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires actuels, offrant ainsi un grand potentiel pour l'acquéreur. Cette unité est idéale pour un propriétaire-occupant qui souhaite profiter d'un espace spacieux pour sa famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité supplémentaire de location. L'espace comprend un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine rénovée, une salle de bain complète ainsi que deux chambres à coucher. Un grand boudoir complémente l'ensemble de l'espace de vie, offrant une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'une 3e chambres. Le tout est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le sous-sol du triplex représente une valeur ajoutée considérable. Il est aménagé avec un espace de rangement pratique, une salle familiale idéale pour les activités de loisirs, et une grande pièce multifonctionnelle qui pourrait facilement être utilisée pour divers besoins. Ce niveau dispose également d'une entrée pour une laveuse et une sécheuse, ce qui ajoute à la praticité du logement. Vous aurez également accès à la cour arrière, qui est entièrement clôturée et aménagée, offrant un cadre extérieur intime et agréable, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Que vous cherchiez un investissement immobilier dans un quartier stable et recherché ou que vous soyez à la recherche de votre prochain foyer familial, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Son emplacement font de ce triplex un choix judicieux pour de nombreux projets. Il ne vous reste plus qu'à organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 30' irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
378,67 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie Extérieur
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 700 $
- Total
- 1 061 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 978 $
- Scolaire (2025)
- 894 $
- Total
- 7 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 840 $
- Total
- 54 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, stores et pôles, luminaires, lave-vaisselle Bosch, bac à compost, ainsi que trois boîtes de bois franc supplémentaires provenant du plancher de la salle à manger du logement du rez-de-chaussée (7867).
Exclusions
Les biens meubles, effets personnels des vendeurs et des locataires, ainsi que le luminaire en vitrail de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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