474 900$
ULS : 24099546
3-Plex
à vendre
79 - 83 Rue Rhainds, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi-Nord)
Triplex situé dans un secteur tranquille et à proximité des services; il a été rénové au cours des dernières années. Très beau loyer de disponible pour un propriétaire occupant mais tout aussi intéressant pour un investisseur avec des revenus potentiels de 43 800 $. Vous bénéficierez d'un grand garage double, d'un terrain clôturé et ce, sans voisin arrière en plus d'une vue sur le Saguenay. Très rare sur le marché, faites vite !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EVA GAGNON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ENERGIE
Addenda
Estimation annuelle électricité
Appartement #79 : 860$
Appartement #81 : 3780$
Appartement #83 : 1100$
Appartement #79 : 860$
Appartement #81 : 3780$
Appartement #83 : 1100$
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 7" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' irr.
Superficie du terrain
469,20 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Hôpital, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 306 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 284 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 985 $
- Déneigement
- 1 463 $
- Total
- 4 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre-porte électrique du garage et télécommande, hotte de cuisine du 81; Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière du logement 79.
Exclusions
Lave-vaisselle du 81 , effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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