1 399 000$
ULS : 14523782
3-Plex
à vendre
7966 - 7970 Rue George, Montréal (LaSalle)
Le 3plex magnifiquement rénové se distingue par sa qualité et son potentiel. Le rez-de-chaussée a été conçu dans un esprit de luxe, avec un agencement ouvert parfait pour la vie moderne, complété par un solarium clair et aérée qui remplit l'espace de lumière naturelle. Avec trois chambres spacieuses, deux grandes salles de bains et la possibilité d'ajouter une autre chambre au sous-sol, cette maison offre flexibilité et confort. La propriété a fait l'objet d'améliorations significatives au fil des ans, y compris un nouveau toit en 2022, assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
468,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KALLAL SHOME
Courtier immobilier
Addenda
Ce 3plex entièrement rénové offre une combinaison parfaite de luxe, de commodité et de potentiel de revenu, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située dans un quartier privilégié, la propriété a été méticuleusement rénovée avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, assurant un minimum d'entretien et un maximum d'attrait. Le rez-de-chaussée est conçu pour une occupation par le propriétaire, avec un agencement ouvert, trois chambres spacieuses, deux grandes salles de bains et un solarium ensoleillé qui ajoute de la luminosité et du charme. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une autre chambre et dispose de cuisines supplémentaires pour un revenu locatif potentiel. L'étage comprend deux unités locatives avec d'excellents locataires, générant des revenus réguliers et fiables. En outre, il y a une unité 3 1/2 vacante au rez-de-chaussée, vous donnant la flexibilité de la louer comme vous le souhaitez, améliorant encore le potentiel de revenu de la propriété. Des mises à jour importantes au fil des ans, y compris un nouveau toit en 2022 et un escalier avant magnifiquement refait, garantissent une durabilité à long terme. Cette propriété est idéalement située à quelques pas de la rivière, offrant un cadre tranquille tout en étant proche des arrêts d'autobus avec des trajets directs vers le métro Angrignon et Jolicoeur. L'accès aux autoroutes 15 et 20 est facile, tout comme les magasins, les pharmacies, les épiceries et le centre de conditionnement physique situé de l'autre côté de la rue. Des écoles et des collèges sont également à proximité, ce qui en fait un endroit très recherché par les locataires et les résidents.Avec un historique de location solide et un grand potentiel de revenus, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les locataires et les résidents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 47'
Année de construction
1966
Superficie habitable
468,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Solarium (RC)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 90'
Superficie du terrain
338,48 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 343 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 700 $
- Total
- 784 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 035 $
- Scolaire (2024)
- 641 $
- Total
- 5 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 200 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Chargeur de voiture électrique Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
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