649 000$ +TPS/TVQ

ULS : 27454041

3-Plex à vendre - Sutton

7Z - 9Z Rue Principale N., Sutton

Superbe occasion d'affaire à SUTTON! Immeuble commercial et résidentiel avantageusement situé en plein coeur du centre-ville avec d'excellents revenus. Local commercial abritant un établissement fréquenté, ainsi que deux logements à l'étage, totalement rénovés. N'attendez plus pour investir!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

RENÉ LANGLOIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

819 238-6544

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

Addenda

Sutton, qui est située dans la MRC de Brome-Missisquoi et dans la région administrative de l'Estrie, fait partie de la grande région touristiques des Canton de l'Est. Avec une superficie de 243,5 km2, la plaçant au premier rang des municipalités de sa M.R.C, Sutton regroupe, sous une même juridiction, le secteur de Nord Sutton, Sutton Junction, le secteur du Mont Écho, Sutton Ouest, la zone urbaine de Sutton, le secteur du Mont Sutton et le hameau de Glen Sutton, près de la frontière des États-Unis. Tout près de Sutton se trouvent les monts Sutton, composés du Sommet Rond (950m), du mont Gagnon (850m) et du mont Écho (750m). Ces trois monts représentent un atout économique important pour la ville et la région, parce que de nombreux skieurs se précipitent chaque année vers la station de ski. Le village lui-même est situé sur la route 139, où la route 215 la rejoint. Une bonne partie des monts Sutton est protégée par la réserve naturelle des Montagnes-Vertes. La rivière Sutton commence également son parcours dans la municipalité, à l'est des Monts Sutton.

Revenus annuels de 49 800.00$ (2500$-800$-850$).
Photos des chambres disponibles sur demande.
Électricité au frais des locataires.
Taxe d'affaire et d'eau facturées au logement 9 (commercial).
Loyer du logement 9 taxable et facturé mensuellement.
Assurance approximative de 8500$/an.
Superficie du local commercial est aproximative.

Rénovations depuis l'achat (dates approximatives) :
-Logement 11 refait en entier (2017)
-Électricité et plomberie du logement 5 (2023)
-Cuisine et salle de bains du logement 5 (2023)
-Galeries des deux logements (2019)
-Salle de toilettes du restaurant (2018)
-Planchers du back store du restaurant (2018)
-Plafonds et insonorisation du restaurant (2020)
-Plonge du restaurant (plomberie et mur)(2019)
-Réparation de la maçonnerie sur une petite partie du solage (2020)
- Réservoirs à eau chaude (4) remplacés entre 2021-2023

Prendre note que les photos 18 à 21 sont des photos fournies par le vendeur de la location précédente.

Prendre note que les baux actuels indiquent à durée fixe et indéterminée, le vendeur est à corriger la situation.(à vérifier avant toute promesse d'achat)

Visites sur promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1870

Fenestration PVC

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' 5" X 63' 9" irr.

Superficie du terrain 3 396,01 pi²

Particularités du site Coin de rue

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'8" X 10'5"

Revêtement : Prélard

Détails :

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'5" X 9'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'11" X 7'9"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'5" X 10'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'1" X 4'10"

Revêtement : Prélard

Détails : Avec laveuse et sécheuse