589 000$
ULS : 12982551
3-Plex
à vendre
8 - 8B Rue Mercier, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Très beau triplex rénové rapportant 32064$/année sur un très grand terrain de 9427pc sans voisin arrière ni à gauche, qui vous offre un très grand stationnement et un beau grand garage de 28x30 pour tous vos projets. Idéal pour l'entrepreneur qui veut y stocker son outillage et avoir de l'espace pour stationner ses remorques et des revenus locatifs. Les locataires sont stables et il n'y a pas de travaux d'importance à apporter à l'immeuble. Près de la piste cyclable, la traverse Lévis - Québec, de l'hôpital, de Desjardins et la MIL Davie. Possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage, valeur locative entre 350$-500$/mois.
Superficie habitable
2 739,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les loyer augmenteront de 40$/mois chacun à partir du 1 juillet 2025. Les revenus totaux seront donc de 33504$/an ou 2792$/mois. Possibilité d'augmenter vos revenus en louant le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 50' 4" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
2 739,14 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Plancher (2016, 1), Plomberie (2016, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1), Salle de bains (2016, 1), Chauffage (2016, 1), Cuisine (2016, 1), Fenestration (2016, 1), Électricité (2016, 1), Isolation (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 116' irr.
Superficie du terrain
9 427 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 465 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 763 $
- Scolaire (2024)
- 378 $
- Total
- 6 141 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 534 $
- Total
- 3 534 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 304 $
- Total
- 32 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle au bois du garage, antenne satellite.
Exclusions
Les biens de locataires, le climatiseur mural du loyer #8 (il appartient à la locataire), lave-vaisselle de loyer #8.
Calculatrice de versements hypothécaire
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