969 500$
ULS : 22011845
3-Plex
à vendre
8074 - 8078 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
** Sur rendez-vous ** Heures de visites : lundi, vendredi, samedi 16h00 & 17h30 et mercredi 12h30 & 14.00 ** Emplacement de choix! 2 minutes du métro Jarry. 3X5.5 ayant conservé son cachet. Propriétaire occupant au 3e étage. A noter: 2025 nouvelle toiture au printemps/été.2023: Façade avant, réfection complète aux 3 étages des balcons et escaliers. 2013: Façade avant: briques, joints de briques et quelques allèges et linteaux. Sous-sol 5'11 rangement. Stationnement . Propriété qui a besoin d'être remis a niveau. Grand potentiel. Les travaux sont en court pour réparation du plafond.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
Addenda
***** Sur rendez-vous ** Heures de visites ***** lundi ,vendredi ,samedi 16h00 & 17h30 et mercredi 12h30 & 14h00 *****
* Pour rénovateur, propriétaire occupant 3e étage libre a l'achat
* Chance à saisir
* Emplacement de choix
* A quelques pas métro Jarry, marché Jean-Talon, parcs et services
* Répartition des pièces pour chaque étage: 1 chambre fermée,2 pièces double, 1 salle de bain, 1 cuisine
***** AMÉLIORATIONS *****
* 2025 Nouvelle toiture pour printemps/été
* 2023 Façade avant aux 3 niveaux, nouveaux balcons et escaliers
* 2013 Façade avant, briques, joints de briques, quelques allèges
et linteaux
* 2013 Nouvelle fournaise élec. chauffage bi-énergie
* Entrée d'eau changée en cuivre
* Disjoncteurs
* Pose d'un clapet anti-retour
* 3 boîtes disjoncteurs
***** A NOTER: Le garage n'est pas utilitaire *****
* Pour rénovateur, propriétaire occupant 3e étage libre a l'achat
* Chance à saisir
* Emplacement de choix
* A quelques pas métro Jarry, marché Jean-Talon, parcs et services
* Répartition des pièces pour chaque étage: 1 chambre fermée,2 pièces double, 1 salle de bain, 1 cuisine
***** AMÉLIORATIONS *****
* 2025 Nouvelle toiture pour printemps/été
* 2023 Façade avant aux 3 niveaux, nouveaux balcons et escaliers
* 2013 Façade avant, briques, joints de briques, quelques allèges
et linteaux
* 2013 Nouvelle fournaise élec. chauffage bi-énergie
* Entrée d'eau changée en cuivre
* Disjoncteurs
* Pose d'un clapet anti-retour
* 3 boîtes disjoncteurs
***** A NOTER: Le garage n'est pas utilitaire *****
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 64' irr.
Année de construction
1928
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
192 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sam
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermée
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 200 $
- Total
- 995 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 543 $
- Scolaire (2025)
- 787 $
- Total
- 7 330 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(8078) Fixtures, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, réfrigérateur
Exclusions
3 réservoirs eau chaude en location Hydro-Solution ( voir facture)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%