825 000$
ULS : 25600739
3-Plex
à vendre
8179 - 8183 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vous recherchez un triplex spacieux à Parc-Ex ? Ce triplex semi-détaché est situé sur un terrain plus grand que la moyenne et offre une double occupation ! Il comprend deux unités 5½ (3 chambres fermées) et une unité 3½. Chauffage entièrement électrique avec compteurs individuels, rare stationnement pour deux voitures, proche des transports, parcs, écoles et commerces !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
168,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
° Triplex semi-détaché
° Terrain plus grand que la moyenne du quartier
° Deux appartements sont des 5½ (3 chambres fermées), tandis que le troisième est un 3½.
° Double occupation disponible !
° Propriété bien entretenue sur une rue résidentielle tranquille à sens unique
° Stationnement pour deux voitures, une rareté dans Parc-Ex !
° Tous les appartements sont propres et bien entretenus, y compris les espaces communs.
° Chauffage tout électrique, chaque logement possède son propre compteur.
° Proche des transports en commun, y compris les stations de métro Parc et Acadie
° Proximité de la gare Parc pour un déplacement facile
° Accès rapide aux principales autoroutes pour voyager facilement
° À distance de marche des parcs et des espaces verts, y compris le parc Jarry
° Proche des écoles de Parc-Extension et du campus de l'Université de Montréal
° Quartier dynamique avec un mélange de commodités résidentielles et commerciales
° À proximité du Marché Central et du Centre Rockland, offrant une variété de magasins et services
° Terrain plus grand que la moyenne du quartier
° Deux appartements sont des 5½ (3 chambres fermées), tandis que le troisième est un 3½.
° Double occupation disponible !
° Propriété bien entretenue sur une rue résidentielle tranquille à sens unique
° Stationnement pour deux voitures, une rareté dans Parc-Ex !
° Tous les appartements sont propres et bien entretenus, y compris les espaces communs.
° Chauffage tout électrique, chaque logement possède son propre compteur.
° Proche des transports en commun, y compris les stations de métro Parc et Acadie
° Proximité de la gare Parc pour un déplacement facile
° Accès rapide aux principales autoroutes pour voyager facilement
° À distance de marche des parcs et des espaces verts, y compris le parc Jarry
° Proche des écoles de Parc-Extension et du campus de l'Université de Montréal
° Quartier dynamique avec un mélange de commodités résidentielles et commerciales
° À proximité du Marché Central et du Centre Rockland, offrant une variété de magasins et services
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 9" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
168,30 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de service (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 64'
Superficie du terrain
267,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 800 $
- Total
- 666 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 384 $
- Scolaire (2024)
- 525 $
- Total
- 4 909 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 500 $
- Total
- 40 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le vendeur déclare que tous les meubles, appareils électroménagers et accessoires de l'unité 8181 et du sous-sol sont inclus et en bon état de marche, mais ils sont donnés sans aucune garantie légale.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et les effets personnels des locataires sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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