1 375 000$
ULS : 18681197
3-Plex
à vendre
822 - 826 Rue De La Gauchetière E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
DOUBLE OCCUPATION! Triplex sur 3 étages au coeur de Ville-Marie. Plus de 1200 pieds carrés par étage. Profitez d'une localisation exceptionnelle sur une des rues les plus charmantes du centre-ville. Cour arrière intime, un oasis de tranquillité au coeur de l'action. La propriété centenaire à été bien entretenue au fil des ans et offre beaucoup de confort et de cachet à ses occupants. Deux appartements actuellement libres à l'acheteur: ce sera à vous d'en faire votre havre de paix et de le configurer en fonction de vos besoins. Facile à visiter!
Superficie habitable
354,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** LE RDC - 826 ***
* Disponible à l'acheteur immédiatement;
* 1269pc;
* 2 chambres à coucher;
* Une salle de bain complète;
* Une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres;
* Belle cour privée.
*** LE 1ER ÉTAGE - 824 ***
* Disponible à l'acheteur immédiatement;
* 1269pc;
* Une salle de bain complète;
* Divisions d'origine.
*** LE 2E ÉTAGE - 822 ***
* Loué à 1675$/mois;
* 1269pc;
* 2 chambres à coucher;
* Puit de lumière;
* Salle de bain rénovée.
*** LE QUARTIER ***
* Une rue tranquille et calme en plein coeur du centre-ville de Montréal;
* 7 minutes de marche du métro Berri-UQAM;
* 10 minutes de marche du Vieux-Montréal;
* Accès direct à l'autoroute Ville-Marie;
* Juste à côté du futur projet QUARTIER DES LUMIÈRES (https://www.quartierdeslumieres.com/)
* Le Quartier des lumières promet de devenir un milieu de vie unique favorisant le sentiment d'inclusion. Prolongement du centre-ville, le Quartier des lumières est situé au coeur d'un secteur dynamique en pleine revalorisation. Le vaste site, occupé pendant plus près de 60 ans par l'emblématique tour de Radio-Canada, retrouvera sa vocation initiale : un quartier inclusif, unique, vibrant et animé.
Il comprendra plus de 2 500 unités résidentielles dont 481 unités de logement social et 245 unités de logement abordable.
* À proximité du futur site du Quartier Molson
(https://quartiermolson.com/) qui devrait démarrer la première des 6 phases de construction en 2025 et qui proposera 5000 nouvelles unités d'habitations une fois complété.
* Disponible à l'acheteur immédiatement;
* 1269pc;
* 2 chambres à coucher;
* Une salle de bain complète;
* Une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres;
* Belle cour privée.
*** LE 1ER ÉTAGE - 824 ***
* Disponible à l'acheteur immédiatement;
* 1269pc;
* Une salle de bain complète;
* Divisions d'origine.
*** LE 2E ÉTAGE - 822 ***
* Loué à 1675$/mois;
* 1269pc;
* 2 chambres à coucher;
* Puit de lumière;
* Salle de bain rénovée.
*** LE QUARTIER ***
* Une rue tranquille et calme en plein coeur du centre-ville de Montréal;
* 7 minutes de marche du métro Berri-UQAM;
* 10 minutes de marche du Vieux-Montréal;
* Accès direct à l'autoroute Ville-Marie;
* Juste à côté du futur projet QUARTIER DES LUMIÈRES (https://www.quartierdeslumieres.com/)
* Le Quartier des lumières promet de devenir un milieu de vie unique favorisant le sentiment d'inclusion. Prolongement du centre-ville, le Quartier des lumières est situé au coeur d'un secteur dynamique en pleine revalorisation. Le vaste site, occupé pendant plus près de 60 ans par l'emblématique tour de Radio-Canada, retrouvera sa vocation initiale : un quartier inclusif, unique, vibrant et animé.
Il comprendra plus de 2 500 unités résidentielles dont 481 unités de logement social et 245 unités de logement abordable.
* À proximité du futur site du Quartier Molson
(https://quartiermolson.com/) qui devrait démarrer la première des 6 phases de construction en 2025 et qui proposera 5000 nouvelles unités d'habitations une fois complété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 11" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
354,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92'
Superficie du terrain
213,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Autoroute, Université, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
climatisation murale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
sortie secours
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur cour
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces balcon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
chauffe-eau/panneau élec.
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon avant
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
puit lumière
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Climatisation murale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
puit lumière
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
chauffe-eau/panneau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 534 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 200 $
- Total
- 1 087 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 773 $
- Scolaire (2024)
- 879 $
- Total
- 7 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 100 $
- Total
- 68 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 climatiseurs muraux (822 & 826) et électroménagers selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%