749 000$
Nouveauté
ULS : 18147582
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8330 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX*** Emplacement de choix dans Mercier, près de tous les services et du Métro Honoré-Beaugrand. Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi (2 chambres) + 1x3etDemi au sous-sol. Salon et salle à manger à aire ouverte, grande cuisine, coin repas et 2 chambres à coucher de belles dimensions. Garage + stationnement à l'arrière. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tout dans Mercier!
- Triplex bien entretenu, grandes pièces et bons locataires
- Le RDC, avec cachet, est impeccablement entretenu. Il sera libre à l'acheteur pour un propriétaire occupant ou choisir votre locataire!
- Salon avec plancher lattes de bois ouvert sur la salle à manger par des portes françaises
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangement de bois, grande surface de travail et d'un évier double. Installation laveuse/sécheuse dissimulée derrière des portes. Un coin repas y est adjacent
- Une belle salle à manger dotée de 2 vaisseliers ouvrant avec portes françaises pliantes (anciens garde-robes)
- Deux chambres à coucher dont une grande chambre principale, planchers lattes de bois pour les 2
- Bain magique installé il y a 2 mois dans la salle de bains
- Terrain avant aménagé de haies
- Petite cour intime
- Garage + 1 place de stationnement à l'arrière, accès par la ruelle
- Toit refait 2024
- Portes moustiquaires ajoutées dans la cuisine du RDC ainsi que dans le salon et la cuisine à l'étage en 2023-2024
- Balcons avant en fibres de verre refaits environ 3 ans
- À distance de marche du Métro Honoré-Beaugrand (moins de 15 minutes) ou de l'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, du Parc Liébert avec ses aires de jeux/d'eau et son espace canin, des écoles primaire et secondaire, de la Maison de la culture et de tous les services **Walk score 80**
- À proximité des grands axes routiers A40/A25, des grands centres commerciaux, du magnifique Parc de la Promenade Bellerive et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Près de tout dans Mercier!
- Triplex bien entretenu, grandes pièces et bons locataires
- Le RDC, avec cachet, est impeccablement entretenu. Il sera libre à l'acheteur pour un propriétaire occupant ou choisir votre locataire!
- Salon avec plancher lattes de bois ouvert sur la salle à manger par des portes françaises
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangement de bois, grande surface de travail et d'un évier double. Installation laveuse/sécheuse dissimulée derrière des portes. Un coin repas y est adjacent
- Une belle salle à manger dotée de 2 vaisseliers ouvrant avec portes françaises pliantes (anciens garde-robes)
- Deux chambres à coucher dont une grande chambre principale, planchers lattes de bois pour les 2
- Bain magique installé il y a 2 mois dans la salle de bains
- Terrain avant aménagé de haies
- Petite cour intime
- Garage + 1 place de stationnement à l'arrière, accès par la ruelle
- Toit refait 2024
- Portes moustiquaires ajoutées dans la cuisine du RDC ainsi que dans le salon et la cuisine à l'étage en 2023-2024
- Balcons avant en fibres de verre refaits environ 3 ans
- À distance de marche du Métro Honoré-Beaugrand (moins de 15 minutes) ou de l'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, du Parc Liébert avec ses aires de jeux/d'eau et son espace canin, des écoles primaire et secondaire, de la Maison de la culture et de tous les services **Walk score 80**
- À proximité des grands axes routiers A40/A25, des grands centres commerciaux, du magnifique Parc de la Promenade Bellerive et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 45'
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 84'
Superficie du terrain
2 184 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, À convection dans cuisine du bachelor seulement
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 500 $
- Total
- 591 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 860 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 4 327 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Hotte, détecteur de fuite d'eau, lustres. BACHELOR: Mobilier et électroménagers au bail
Exclusions
RDC: Lustres et appliqués muraux de la salle à manger, stores, rideaux et pôles. BACHELOR: Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%