Vendu
Vendu
ULS : 27608378
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8450 - 8454 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe triplex avec façade de 30 pieds, situé au coeur de Villeray, à 7 minutes à pied du métro Crémazie, à distance de marche du parc Jarry et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée moderne + sous-sol creusé et aménagé en 2017 avec une aire de vie ouverte, de magnifiques moulures et boiseries d'origine. Il dispose de 4 chambres à coucher, d'un bureau, de deux salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale et d'une salle de lavage. Cour arrière avec terrasse. Balcon. À l'étage, deux logements rénovés avec une aire de vie ouverte et une chambre double. Accès très rapide à l'A40 pour rejoindre les quatre coins de la ville !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 8450-8454 Drolet
* La propriété *
Unité 8450 au RDC:
Loué à 3 470 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage
Accès à la cour et la terrasse
Cuisine rénovée avec îlot central
4 chambres à coucher : deux pièces doubles au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au sous-sol
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, un espace bureau
Une salle de bains à chaque étage
Unité 8452 au 2e étage :
Loué à 1 655 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
Unité 8454 au 2e étage :
Loué à 1 500 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
* Le quartier *
Villeray est un quartier dynamique et chaleureux situé au nord de Montréal, prisé pour son ambiance conviviale et son caractère authentique. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses charmantes maisons d'époque et ses nombreux commerces locaux sur la rue Jarry. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec le parc Jarry, un vaste espace vert parfait pour les activités sportives et les pique-niques. Très bien desservi par le métro à moins de 10 minutes de marche et les pistes cyclables, Villeray est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les amateurs de culture, grâce à ses nombreux cafés, restaurants, et événements communautaires.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
À la demande du vendeur, les visites seront mercredi 23 de 17h à 19h et vendredi 25 de 16h à 18h.
Deux des propriétaires ne sont pas résidents.
* La propriété *
Unité 8450 au RDC:
Loué à 3 470 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage
Accès à la cour et la terrasse
Cuisine rénovée avec îlot central
4 chambres à coucher : deux pièces doubles au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au sous-sol
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, un espace bureau
Une salle de bains à chaque étage
Unité 8452 au 2e étage :
Loué à 1 655 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
Unité 8454 au 2e étage :
Loué à 1 500 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
* Le quartier *
Villeray est un quartier dynamique et chaleureux situé au nord de Montréal, prisé pour son ambiance conviviale et son caractère authentique. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses charmantes maisons d'époque et ses nombreux commerces locaux sur la rue Jarry. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec le parc Jarry, un vaste espace vert parfait pour les activités sportives et les pique-niques. Très bien desservi par le métro à moins de 10 minutes de marche et les pistes cyclables, Villeray est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les amateurs de culture, grâce à ses nombreux cafés, restaurants, et événements communautaires.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
À la demande du vendeur, les visites seront mercredi 23 de 17h à 19h et vendredi 25 de 16h à 18h.
Deux des propriétaires ne sont pas résidents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 75'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 27'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 2'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 200 $
- Total
- 999 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 515 $
- Scolaire (2024)
- 824 $
- Total
- 7 339 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 500 $
- Total
- 79 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8450: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 8452: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 8454: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
8450 : Le vendeur se réserve le droit de récupérer les meubles et effets personnels prévus dans les termes du bail, à la fin de la durée de ce dernier par les locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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