1 199 900$
ULS : 24299043
3-Plex
à vendre
8493 - 8497 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe triplex offrant 3 logements spacieux : un 4 ½, un 5 ½ et un 8 ½, dont 2 sont loués jusqu'au 30 juin 2025 et le plus grand est libre et parfait pour propriétaire occupant. Situé dans un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des autoroutes 20, 25 et 50, ainsi que de l'hôpital. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un immeuble bien situé et facile à louer.Triplex clé en main, impeccablement entretenu!! Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Opportunité exceptionnelle à saisir!!
Voir les dé des logements du triplex :
Logement #8493 (sous-sol)
Type : 4 ½, 2 chambre + 1 salle de bain
Loyer : 650 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Logement #8495 RÉNOVÉ ! (Rez-de-chaussée)
Type : 8½, 4 chambres + 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : Propriétaire occupant, possibilité de louer à 2 300 $/mois selon le marché actuel
Caractéristiques :
- Espace de vie vastes et lumineux
- Belles rénovations
- Stationnement
- Espace de rangement
- Installation laveuse et sécheuse
- Accès à la piscine et à la cour arrière avec terrasse
- Garage et remise extérieur
Logement #8497 (2e étage)
Type : 5 ½, 2 chambres, 1 salle de bain
Étage : Deuxième étage
Loyer : 852 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse.
N'attendez plus profitez de cette opportunité!
Voir les dé des logements du triplex :
Logement #8493 (sous-sol)
Type : 4 ½, 2 chambre + 1 salle de bain
Loyer : 650 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse
Logement #8495 RÉNOVÉ ! (Rez-de-chaussée)
Type : 8½, 4 chambres + 2 salles de bain
Rez-de-chaussée : Propriétaire occupant, possibilité de louer à 2 300 $/mois selon le marché actuel
Caractéristiques :
- Espace de vie vastes et lumineux
- Belles rénovations
- Stationnement
- Espace de rangement
- Installation laveuse et sécheuse
- Accès à la piscine et à la cour arrière avec terrasse
- Garage et remise extérieur
Logement #8497 (2e étage)
Type : 5 ½, 2 chambres, 1 salle de bain
Étage : Deuxième étage
Loyer : 852 $/mois (augmentation prévue)
Bail : Loué jusqu'au 30 juin 2025
Équipements : Installation laveuse et sécheuse.
N'attendez plus profitez de cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 52' 1"
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 90'
Superficie du terrain
372,90 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 7'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 000 $
- Total
- 886 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 787 $
- Scolaire (2024)
- 711 $
- Total
- 6 498 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 624 $
- Total
- 45 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires.-Fixtures, lustres, stores.-Piscines et les accessoires.
Exclusions
-Déshumidificateur-Effets personnelle des locataires-Le chauffe eau de la piscine pourrait être inclus, par contre aurait besoin d'un entretien sois l'élément ou thermostat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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