549 000$
ULS : 15081204
3-Plex
à vendre
85 - 89 Rue Bourgeois, Granby
Présentement les 3 logements sont loués jusqu'au 30 Juin 2026. Triplex tout brique, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant pour le 8 1/2 au rez-de chaussé avec ses 6 chambres donc 2 au sous-sol. Il a aussi 2 logements de 3 1/2 au sous-sol. Près du boul. Industriel, école Ave Maria, Parc Fortin, Comeau, piste Estriade. Revenu annuel à partir du 1 juillet 2025 $40,080/an
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
157 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Revêtement toiture une membrane élastomère qui date de 2014.
-Réservoir eau chaude 2019 et 2022.
-2 panneaux électrique remplacé en 2024.
-Drain français refait en 2017.
-Portes et fenêtres remplacées en 2014.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées te il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
-Réservoir eau chaude 2019 et 2022.
-2 panneaux électrique remplacé en 2024.
-Drain français refait en 2017.
-Portes et fenêtres remplacées en 2014.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées te il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 53'
Année de construction
1979
Superficie habitable
157 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90' irr.
Superficie du terrain
660,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 522 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 487 $
- Scolaire (2024)
- 283 $
- Total
- 4 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, 2 déshumidificateurs au #85
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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