825 000$
ULS : 19440153
3-Plex
à vendre
8554 - 8558 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique Triplex très bien entretenu au fil des années comprenant deux 5 1/2 et un 4 1/2. Situé à distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, d'écoles primaires et secondaires, il s'agit de l'investissement idéal pour démarrer. Le logement du deuxième sera libéré le 1er juillet 2025 pour le propriétaire occupant. Les autres locataires sont des locataires sérieux et assidus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
334,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique Triplex très bien entretenu au fil des années par le propriétaire, il comprend deux 5 1/2 et un 4 1/2.
Situé à distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, d'écoles primaires et secondaires, il s'agit de l'investissement idéal. Vous souhaitez devenir propriétaires, ce triplex est fait pour vous.
8554 : ce 4 1/2 en demi-sous-sol, très éclairé, possède également un petit patio à l'arrière pour profiter de la belle saison. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8556 : Ce magnifique 5 1/2 offre deux belle grande chambre ainsi que la salle au lavage au sous-sol, un garage ainsi qu'une incroyable terrasse au dessus du garage. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8558 : Cet incroyable 5 1/2 sera libéré le 30 juin 2025, afin de laisser la chance aux nouveaux propriétaires de devenir propriétaire-occupants.
Rénovations :
TRAVAUX :
- Toutes les portes ont été changé entre 2008 et 2016 sur les 3 appartements (sauf la porte patio du demi sous-sol),
- Réservoirs d'eau changés en décembre 2024 (les 3), - Rénovation de la salle de bain du 2e étage en 2015,
- Rénovation de la cuisine du 2e étage en 2017,
- Planchers de bois-franc poncés et revernis aux 2e.
- Changer les convecteurs des cuisines et chambres du RDC et 2e.
- Revêtement de brique extérieur en 2005,
- Silicone refait sur toutes les fenêtre en 2022, et maçonnerie sur les briques extérieures.
Situé à distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, d'écoles primaires et secondaires, il s'agit de l'investissement idéal. Vous souhaitez devenir propriétaires, ce triplex est fait pour vous.
8554 : ce 4 1/2 en demi-sous-sol, très éclairé, possède également un petit patio à l'arrière pour profiter de la belle saison. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8556 : Ce magnifique 5 1/2 offre deux belle grande chambre ainsi que la salle au lavage au sous-sol, un garage ainsi qu'une incroyable terrasse au dessus du garage. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8558 : Cet incroyable 5 1/2 sera libéré le 30 juin 2025, afin de laisser la chance aux nouveaux propriétaires de devenir propriétaire-occupants.
Rénovations :
TRAVAUX :
- Toutes les portes ont été changé entre 2008 et 2016 sur les 3 appartements (sauf la porte patio du demi sous-sol),
- Réservoirs d'eau changés en décembre 2024 (les 3), - Rénovation de la salle de bain du 2e étage en 2015,
- Rénovation de la cuisine du 2e étage en 2017,
- Planchers de bois-franc poncés et revernis aux 2e.
- Changer les convecteurs des cuisines et chambres du RDC et 2e.
- Revêtement de brique extérieur en 2005,
- Silicone refait sur toutes les fenêtre en 2022, et maçonnerie sur les briques extérieures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30'
Année de construction
1957
Superficie habitable
334,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 295' 3"
Superficie du terrain
2 690,98 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte sur une immence terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin repas et porte patio
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 000 $
- Total
- 689 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 653 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 5 201 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 560 $
- Total
- 46 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Télécommande du garage, Thermopompe du RDC, Aspirateur central du RDC et ses accessoires.
Exclusions
Electro-ménagers, Meubles et effets Personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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