299 000$
ULS : 15445593
3-Plex
à vendre
858 - 862 Ch. de la Réserve, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Situé au coeur de Chicoutimi, ce triplex bien entretenu offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il comprend un grand logement au rez-de-chaussée, qui sera disponible dès le mois de juillet, parfait pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. À l'étage, deux logements de 4 ½ sont idéalement aménagés, garantissant un revenu locatif stable. La propriété dispose également d'un garage pratique pour le rangement, ainsi que d'une belle cour extérieure propice à la détente. (suite addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avec sa localisation centrale, à proximité des écoles, commerces et services, ce triplex combine confort, accessibilité et potentiel, faisant de lui un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 11" X
Superficie du terrain
637 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 100 $
- Total
- 275 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 280 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 4 459 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 540 $
- Total
- 18 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 858: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, air climatisé (pour porte).
Exclusions
Effets personnels des locataires et le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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