1 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21222273
3-Plex
à vendre
8678 - 8684 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
VASTE IMMEUBLE SEMI-DÉTACHÉ - Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Impressionnante façade de 28 pieds. Fenestration sur 3 façades - Belle luminosité. Spacieux appartements offrant un potentiel exceptionnel. Grands balcons et cour au rez-de-chaussée. Stationnement. Profitez des commodités de Villeray : Emplacement stratégique près du métro Crémazie, des principales autoroutes, des commerces de la rue Jarry Ouest et du grand parc du même nom. Un investissement à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À noter que les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 12% du prix de vente / La TPS-TVQ s'applique sur 12% de la superficie (garage commercial à l'arrière).
Commercial: (8684) Tous les versements annuels ou mensuels précisés incluent le montant des taxes applicables (notamment la TPS et la TVQ).
Commercial: (8684)Le prix du loyer inclus les taxes foncières et d'affaire (taxes municipales et scolaires).
Présentement le garage est loué attaché à la propriété est loué par le locataire du garage commercial.
Veuillez noter qu'au RDC/SS, soit le 8680, rue St-Denis, l'électricité et l'eau chaude sont à la charge du vendeur.
Quadruplex transformé en triplex, cette modification impliquant la fusion des deuxième et troisième étages.
Dans sa configuration actuelle en triplex,
Unité #1
Appartement résidentiel au RDC + Sous-sol:
Loué 2 000$ par mois
Sous-sol de 6'et plus
Unité #2
Appartement résidentiel au 2e et 3e étage: 8678, rue St-Denis
Loué 1150$ par mois (8678)
Loué 1700$ par mois (8676)
Unité #3
Local commercial à l'arrière de l'immeuble: 8684, rue St-Denis
Loué 1300$ par mois
+ location du garage attaché à la propriété (loué par le locataire du garage commercial pour un montant de 150$ par mois).
Commercial: (8684) Tous les versements annuels ou mensuels précisés incluent le montant des taxes applicables (notamment la TPS et la TVQ).
Commercial: (8684)Le prix du loyer inclus les taxes foncières et d'affaire (taxes municipales et scolaires).
Présentement le garage est loué attaché à la propriété est loué par le locataire du garage commercial.
Veuillez noter qu'au RDC/SS, soit le 8680, rue St-Denis, l'électricité et l'eau chaude sont à la charge du vendeur.
Quadruplex transformé en triplex, cette modification impliquant la fusion des deuxième et troisième étages.
Dans sa configuration actuelle en triplex,
Unité #1
Appartement résidentiel au RDC + Sous-sol:
Loué 2 000$ par mois
Sous-sol de 6'et plus
Unité #2
Appartement résidentiel au 2e et 3e étage: 8678, rue St-Denis
Loué 1150$ par mois (8678)
Loué 1700$ par mois (8676)
Unité #3
Local commercial à l'arrière de l'immeuble: 8684, rue St-Denis
Loué 1300$ par mois
+ location du garage attaché à la propriété (loué par le locataire du garage commercial pour un montant de 150$ par mois).
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1933
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 100'
Superficie du terrain
2 803 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Long couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'1" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 364 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 500 $
- Total
- 1 165 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 191 $
- Scolaire (2024)
- 966 $
- Total
- 11 157 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Commerciales
- 15 600 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 78 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8680 (RDC) : Réfrigérateur, cuisinière, luminaires et laveuse/sécheuse au sous-sol. 8678 (2eétage) : Selon le bail, avec réfrigérateur, cuisinière, meubles. 8676 (3e étage) : Selon le bail - Réfrigérateur, cuisinière, luminaires 8684 : (commercial) : Selon bail.
Exclusions
8680 (RDC) : Meubles et effets personnels des locataires 8678 (2e étage) : Selon le bail - Meubles et effets personnels des locataires. 8676 (3e étage) : Selon le bail - Laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des locataires. 8684 (garage commercial) : Selon le bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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