Vendu
Vendu
ULS : 19002949
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
87 - 91 Rue De La Colombière E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Superbe triplex 4 côtés brique comprenant 2 grands 5 1/2 et un 4 1/2 au sous-sol, avec revenus annuels de 37 710 $. Immeuble très bien entretenu avec fenêtres de PVC, 3 chauffe-eau et 3 panneaux électriques récents, galeries avant et arrière neuves, thermopompe au RDC et plus encore. Le tout avec une vaste cour arrière et petit garage détaché au fond. Stratégiquement localisé au coeur du quartier Lairet, un secteur en forte demande à deux pas de tous les services. En prime, zonage jusqu'à 12 logements vous permettant pleins de possibilités dans le futur !
Superficie habitable
1 972 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Détails des logements:
- HAUT: 1 112,63 $/mois, non-chauffé, non-éclairé
- REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 179,90 $/mois, chauffé, éclairé
- SOUS-SOL: 850$/mois, chauffé, non-éclairé (et eau-chaude aux frais du locataire)
TOTAL DES REVENUS: 3142,53$/mois
- HAUT: 1 112,63 $/mois, non-chauffé, non-éclairé
- REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 179,90 $/mois, chauffé, éclairé
- SOUS-SOL: 850$/mois, chauffé, non-éclairé (et eau-chaude aux frais du locataire)
TOTAL DES REVENUS: 3142,53$/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 972 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 875 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Prelart
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 958 $
- Scolaire (2024)
- 304 $
- Total
- 5 262 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 018 $
- Déneigement
- 604 $
- Total
- 2 622 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 610 $
- Total
- 4 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 716 $
- Total
- 37 716 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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