325 000$
ULS : 17138062
3-Plex
à vendre
873 - 877 Rue Ste-Cécile, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé à deux pas du dynamique secteur Trois-Rivières sur St-Laurent et de l'amphithéâtre Cogeco, cet immeuble de trois logements représente une belle opportunité. Tous les appartements, loués non chauffés, non éclairés, offrent un revenu brut potentiel de 29 616 $. L'un des logements est actuellement vacant, permettant ainsi une optimisation des revenus ou la possibilité d'y établir votre résidence. Chaque unité comprend deux chambres à coucher, un vaste salon double et des plafonds de 9 pieds, ajoutant à l'impression d'espace et de luminosité. Une adresse de choix pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 10"
Année de construction
1924
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79' 7" irr.
Superficie du terrain
185 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace Laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 300 $
- Total
- 231 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 278 $
- Scolaire (2024)
- 117 $
- Total
- 3 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 616 $
- Total
- 29 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 bacs (recyclage, déchets, compost).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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