779 900$
ULS : 18892927
3-Plex
à vendre
878 - 882 Rue Hubert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe triplex avec logement principal avec garage, libre à l'acheteur. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ce triplex comprend deux appartements de type 5 1/2 et un 4 1/2 situé au sous-sol, avec une cour clôturée et bien ensoleillée. Il est situé à proximité des écoles primaires et secondaires, des CPE et des parcs. Les revenus actuels sont de 16 920 $/an, avec un potentiel de plus de 36 000 $/an si le logement principal est loué.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE LAROCQUE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MARC-ANDRÉ SAUVÉ
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Magnifique triplex avec logement principal avec garage, libre à l'acheteur -- Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur avisé.
Ce superbe triplex offre une opportunité rare, combinant confort et potentiel de revenus. Il comprend deux spacieux appartements de type 5 1/2, ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol, tous lumineux et bien agencés. Le logement principal, qui dispose d'un garage privé, est idéal pour un propriétaire souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus, mais peut également être loué pour maximiser le rendement.
Le triplex est situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des CPE, ainsi que des parcs, offrant ainsi une grande commodité pour les familles. La cour clôturée et bien ensoleillée, ajoute une dimension agréable et intime à la propriété.
Avec des revenus actuels de 16 920 $ par an, ce triplex offre un excellent potentiel de rentabilité. Si le logement principal venait à être loué, les revenus annuels pourraient dépasser 36 000 $, faisant de cette propriété un investissement des plus lucratifs.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans un secteur en pleine demande !
Ce superbe triplex offre une opportunité rare, combinant confort et potentiel de revenus. Il comprend deux spacieux appartements de type 5 1/2, ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol, tous lumineux et bien agencés. Le logement principal, qui dispose d'un garage privé, est idéal pour un propriétaire souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus, mais peut également être loué pour maximiser le rendement.
Le triplex est situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des CPE, ainsi que des parcs, offrant ainsi une grande commodité pour les familles. La cour clôturée et bien ensoleillée, ajoute une dimension agréable et intime à la propriété.
Avec des revenus actuels de 16 920 $ par an, ce triplex offre un excellent potentiel de rentabilité. Si le logement principal venait à être loué, les revenus annuels pourraient dépasser 36 000 $, faisant de cette propriété un investissement des plus lucratifs.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans un secteur en pleine demande !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 94'
Superficie du terrain
3 948 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 500 $
- Total
- 420 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 726 $
- Scolaire (2024)
- 362 $
- Total
- 4 088 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée.
Exclusions
Tout autres biens des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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