1 595 000$
ULS : 22724002
3-Plex
à vendre
8817 - 8821 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Triplex construction 2022 à Ahuntsic - Livraison mars 2025. Deux appartements 4 ½ au rez-de-chaussée et sous-sol (loyers entre 1850 $ et 2050 $) et un superbe 5 ½ au 2e étage avec mezzanine et terrasse privée (loyer entre 2150 $ et 2350 $). Espaces lumineux et modernes, matériaux de qualité, thermopompe murale, et balcons. Stationnement extérieur inclus. Emplacement idéal, près des autoroutes, commerces, écoles et transports. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion rare dans un quartier prisé de Montréal.
Superficie habitable
3 201 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HELODIE GIRARD-DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Triplex construction 2022 à Ahuntsic -- Livraison Mars 2025
Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, ce triplex en construction bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes des accès autoroutiers, des centres commerciaux, des transports en commun, des écoles, des parcs et bien plus encore. Cet emplacement est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable en plein coeur de Montréal.
Caractéristiques des unités;
-Rez-de-chaussée et sous-sol (2 x 4 ½): Ces appartements bien agencés disposent de finitions de haute qualité. Les unités offrent une valeur locative comprise entre 1850 $ et 2050$ par mois. Vous y trouverez des revêtements de sol en vinyle de qualité, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi que des espaces ouverts et lumineux. La salle de bain combine à la fois un bain et une douche pour un maximum de confort. Les unités sont également équipées d'une thermopompe murale pour un contrôle optimal de la température toute l'année. Des balcons avec barreaux ajoutent une touche de sécurité et de confort extérieur.
-2e étage avec mezzanine et terrasse sur le toit (1 x5 ½): Ce spacieux appartement avec mezzanine et terrasse privée sur le toit est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La valeur locative de cette unité se situe entre 2150$ et 2350$ par mois. Vous y trouverez des matériaux de qualité supérieure, y compris des revêtements en vinyle et céramique dans les zones humides, des comptoirs en quartz dans la cuisine, et des finishes en mélamine grain bois dans les armoires et les éléments décoratifs. La terrasse privée sur le toit est l'atout majeur de cet appartement, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute intimité.
L'immeuble sera doté de stationnements extérieurs dédiés pour chaque unité, un atout précieux dans ce quartier prisé. Les résidents pourront profiter de l'accès facilité à leur espace de stationnement, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités.
La construction sera finalisée par Conception 4 Saisons, un entrepreneur général reconnu pour son expertise et la qualité de ses projets (Licence RBQ : 58211228). Les matériaux choisis sont de haute qualité, garantissant durabilité et confort. En plus des finitions soignées, l'immeuble sera équipé de thermopompes murales pour un confort optimal toute l'année. L'ensemble des matériaux a été soigneusement sélectionné pour créer des espaces modernes et agréables à vivre.
Tous les travaux de construction sont réalisés en conformité avec les normes de la ville de Montréal et les permis nécessaires ont été obtenus. Ce triplex neuf représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence personnelle dans un secteur en plein développement à Ahuntsic.
Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, ce triplex en construction bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes des accès autoroutiers, des centres commerciaux, des transports en commun, des écoles, des parcs et bien plus encore. Cet emplacement est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable en plein coeur de Montréal.
Caractéristiques des unités;
-Rez-de-chaussée et sous-sol (2 x 4 ½): Ces appartements bien agencés disposent de finitions de haute qualité. Les unités offrent une valeur locative comprise entre 1850 $ et 2050$ par mois. Vous y trouverez des revêtements de sol en vinyle de qualité, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ainsi que des espaces ouverts et lumineux. La salle de bain combine à la fois un bain et une douche pour un maximum de confort. Les unités sont également équipées d'une thermopompe murale pour un contrôle optimal de la température toute l'année. Des balcons avec barreaux ajoutent une touche de sécurité et de confort extérieur.
-2e étage avec mezzanine et terrasse sur le toit (1 x5 ½): Ce spacieux appartement avec mezzanine et terrasse privée sur le toit est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La valeur locative de cette unité se situe entre 2150$ et 2350$ par mois. Vous y trouverez des matériaux de qualité supérieure, y compris des revêtements en vinyle et céramique dans les zones humides, des comptoirs en quartz dans la cuisine, et des finishes en mélamine grain bois dans les armoires et les éléments décoratifs. La terrasse privée sur le toit est l'atout majeur de cet appartement, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités en toute intimité.
L'immeuble sera doté de stationnements extérieurs dédiés pour chaque unité, un atout précieux dans ce quartier prisé. Les résidents pourront profiter de l'accès facilité à leur espace de stationnement, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités.
La construction sera finalisée par Conception 4 Saisons, un entrepreneur général reconnu pour son expertise et la qualité de ses projets (Licence RBQ : 58211228). Les matériaux choisis sont de haute qualité, garantissant durabilité et confort. En plus des finitions soignées, l'immeuble sera équipé de thermopompes murales pour un confort optimal toute l'année. L'ensemble des matériaux a été soigneusement sélectionné pour créer des espaces modernes et agréables à vivre.
Tous les travaux de construction sont réalisés en conformité avec les normes de la ville de Montréal et les permis nécessaires ont été obtenus. Ce triplex neuf représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence personnelle dans un secteur en plein développement à Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 52'
Année de construction
2024
Superficie habitable
3 201 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Rangement
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 827 $
- Total
- 1 827 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%