819 900$
Nouveauté
ULS : 24880572
3-Plex
à vendre
89 - 93 Rue Antoinette-Robidoux, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Bienvenue au 89-93 Antoinette-Robidoux, un triplex clé en main générant plus de 50 000 $ annuellement à partir du 1er juillet 2025. Entièrement rénové en 2021, il comprend deux 4 ½ et un 3 ½, chacun avec une place de stationnement. Idéalement situé à Longueuil, avec un accès direct au chemin de Chambly, à proximité de plusieurs écoles, parcs et services. Facile d'accès à l'autoroute 132 et au métro Longueuil, offrant une connexion rapide vers Montréal. Rénovations modernes incluant cuisines, salles de bain et revêtements de sol. Un investissement de choix offrant une excellente valeur à long terme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Aperçu de la propriété :**
Triplex clé en main générant plus de 50 000 $ annuellement à partir du 1er juillet 2025. Entièrement rénové en 2021, chaque logement comprend une place de stationnement. Les améliorations modernes assurent un fort attrait locatif et un entretien minimal.
**Rénovations et améliorations majeures :**
- 2021 : Cuisines, salles de bain, revêtements de sol, céramique, portes et moulures intérieures, luminaires et encastrés, plinthes électriques et thermostats, peinture complète et balcons avant
- 2020 : Fenêtres (sauf salles de bain)
- 2014 : Toiture en membrane élastomère
**Informations financières et locatives :**
- Entièrement loué avec une forte demande
- Potentiel de croissance des revenus locatifs
- **Appartement 91:** rapporte 1 426$/mois actuellement (vacant le 1 Juillet 2025 -- valeur locative estimée à au moins 1525 $)
- **Appartement 93:** 1365 $/ mois actuellement (1503 $augmentation signée et acceptée, effectif le 1er juillet 2025)
- **Appartement 89:** 1 113 $/ mois actuellement ( 1198 $ augmentation signée et acceptée, effectif 1er juillet 2025)
**Atouts de l'emplacement :**
- Accès direct au chemin de Chambly
- Proximité des écoles, parcs et services
- Accès rapide à l'autoroute 132 et au métro Longueuil
**Points d'intérêt à proximité :**
- Parc Michel-Chartrand -- Grand espace vert avec sentiers, lacs et activités de plein air
- Boulevard Taschereau -- Pôle commercial majeur avec commerces, restaurants et services
- Chemin de Chambly -- Axe routier clé avec commodités et accès aux transports
- Boulevard Rolland-Therrien -- Connexion directe aux services essentiels et aux axes routiers
- Accès facile au métro Longueuil, permettant des déplacements rapides vers Montréal
Triplex clé en main générant plus de 50 000 $ annuellement à partir du 1er juillet 2025. Entièrement rénové en 2021, chaque logement comprend une place de stationnement. Les améliorations modernes assurent un fort attrait locatif et un entretien minimal.
**Rénovations et améliorations majeures :**
- 2021 : Cuisines, salles de bain, revêtements de sol, céramique, portes et moulures intérieures, luminaires et encastrés, plinthes électriques et thermostats, peinture complète et balcons avant
- 2020 : Fenêtres (sauf salles de bain)
- 2014 : Toiture en membrane élastomère
**Informations financières et locatives :**
- Entièrement loué avec une forte demande
- Potentiel de croissance des revenus locatifs
- **Appartement 91:** rapporte 1 426$/mois actuellement (vacant le 1 Juillet 2025 -- valeur locative estimée à au moins 1525 $)
- **Appartement 93:** 1365 $/ mois actuellement (1503 $augmentation signée et acceptée, effectif le 1er juillet 2025)
- **Appartement 89:** 1 113 $/ mois actuellement ( 1198 $ augmentation signée et acceptée, effectif 1er juillet 2025)
**Atouts de l'emplacement :**
- Accès direct au chemin de Chambly
- Proximité des écoles, parcs et services
- Accès rapide à l'autoroute 132 et au métro Longueuil
**Points d'intérêt à proximité :**
- Parc Michel-Chartrand -- Grand espace vert avec sentiers, lacs et activités de plein air
- Boulevard Taschereau -- Pôle commercial majeur avec commerces, restaurants et services
- Chemin de Chambly -- Axe routier clé avec commodités et accès aux transports
- Boulevard Rolland-Therrien -- Connexion directe aux services essentiels et aux axes routiers
- Accès facile au métro Longueuil, permettant des déplacements rapides vers Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 5" X 43' 11"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 83'
Superficie du terrain
275,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Non finis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 700 $
- Total
- 573 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 485 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 712 $
- Total
- 50 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
93: Four, Laveuse, sécheuse, réfrigérateur.
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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